TRÈS GRAND APPARTEMENT 5 PIÈCES A RENOVER COEUR 6EME

César & Brutus by KW a le plaisir de vous proposer à côté du métro Masséna A, dans le 6e arrondissement de Lyon (69006) cet appartement de 5 pièces de 119 m², à fort potentiel.

Ce bien est situé au 3e étage sur 5 d’une petite résidence disposant d’un hall d’entrée cossu et d’un ascenseur.

Orienté Est – Ouest et traversant, vous bénéficiez d’une exposition côté cour et côté rue.

Un spacieux dégagement distingue l’espace de vie et l’espace nuit. 3 chambres sont actuellement disponibles, ainsi qu’un séjour, une cuisine indépendante avec très grand cellier, 1 alcove, 1 salle de bains et une salle d’eau.
Le séjour actuel mesure 22m², mais l’appartement (sans murs porteurs) est complètement modulable. Un réagencement pourrait permettre de récupérer + de 30 m² et obtenir ainsi une spacieuse pièce de vie d’env. 50 m².

Vous disposez avec cet appartement d’une cave et d’un grenier pour optimiser votre rangement.

Le chauffage est individuel au gaz.
L’immeuble bourgeois est bien entretenu, à proximité directe de toutes commodités (écoles, parcs, transports, boutiques, restarants)
La gare Lyon Part Dieu est à moins de 10 mn à pieds, la presqu’ile 12 mn en métro.

Envie d’en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec Karine GUILLOT : 06 41 71 19 57 – karineg@cesaretbrutus.com

DPE D (191) et D (39)
Consommation énergétique moyenne annuelle : 1865 €
TAXE FONCIERE : 1 006 €
Copropriété de 67 lots dont 21 d’habitation
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr