PROCHE DE LYON – APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC TERRASSE ET GARAGE

Secteur ouest Lyonnais (à 20 mn de Lyon centre), magnifique appartement au style moderne de 124m² entièrement rénové avec goût dans la commune d’Ecully (69130).
Le bien se trouve sur une copropriété standing PITANCE disposant d’un parc de loisirs privatif (piscine, 4 terrains de tennis, terrain de volley, petit terrain de foot) et d’un immeuble sécurisé (visiophone) avec gardien, très bien entretenu (façade et communs récents).
Situé au 3ème étage / 10 avec double ascenseur, l’appartement dispose d’atouts certains :
L’espace de vie vous propose :
– Un hall en marbre avec vestiaire,
– Une confortable pièce de vie aux beaux volumes avec son salon et sa salle à manger
– une grande cuisine séparée, aménagée et équipée (SCHMIDT)
– une terrasse dinatoire accessible par la cuisine et le séjour
– une buanderie
L’espace nuit se compose, quant à lui :
– de deux chambres de 11m²
– d’une suite parentale de 15m²
– d’un dressing
– d’un large balcon filant accessible par toutes les chambres
– d’une salle d’eau avec WC
– d’une salle de bains
– d’un WC supplémentaire indépendant.
Le bien est proposé avec une cave ainsi qu’un box fermé de 15m² (en sus à 22 000 € HAI).
La résidence, à quelques pas du cœur du village d’Ecully vous permettra d’accéder à de nombreux services et commodités :
– Accès rapides aux grands axes routiers (A6, périphérique de la métropole lyonnaise)
– écoles (primaires, collèges et lycées)
– commerces, administrations
– transports (10 mn de Gorge de Loup)

Prix de vente du bien : 742 000€ honoraires d’agence inclus (hors box).
DPE D (176) – GES E (41),
TF : 2 077 €
Appartement soumis au régime de la copropriété.
Nbre de lots : 226
Pas de procédure en cours
Charges copropriété : 1300 €/TRIM (eau froide, eau chaude, chauffage, entretien copropriété, parc de loisirs, gardien, entretien des parties communes)
Contactez Karine GUILLOT – karineg@cesaretbrutus.com – 06 41 71 19 57
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr