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Appartement 5 pièces 137.14 m2 69006 Lyon – Réf. 2597

899 000 € HAI
Favoris
Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 137 m2

LYON 6 / Boulevard des Belges / Parc de la Tête d’Or
En exclusivité – RARE

Magnifique appartement traversant au 4ème étage avec 3 chambres (possibilité 4) de 137m2 sur l’iconique Boulevard des Belges (2 portes palières).
Il se situe seul sur son palier, dans une petite copropriété familiale, parfaitement entretenue et sécurisée, avec ascenseur, dans un secteur recherché !

Venez découvrir ce bel appartement traversant de 137m2 à fort potentiel, avec pièces de vie orientées Sud Ouest.
Vous apprécierez son parquet ancien, le balcon, la vue sur la verdure, la climatisation, la hauteur sous plafond…

Coté nuit, vous trouverez 3 chambres (possibilité de créer une 4ème chambre), 1 salle de bains, 1 salle d’eau, 2 toilettes séparés.

Situation privilégiée, secteur lycée du Parc.
Métro Masséna à 5 min à pieds.
Métro Brotteaux à 7 min à pieds.
Parc de la Tête d’Or à 4 min à pieds.

2 caves et 1 grenier complètent ce bien.
Local vélos et poussettes.
Fibre optique.
Immeuble sur son terrain.

N’attendez pas et contactez :

Sophie BUSSER – 06 75 24 34 43 – sophie.busser@kwfrance.com – Agent commercial RSAC 912 246 584
ou
Olivier VANDER LINDEN – 07 50 86 14 74 – olivier.vanderlinden@kwfrance.com – Agent commercial RSAC 879 420 727

Aucun travaux à prévoir sur la copropriété (façade en 2016 / toiture en 2013)
Chauffage individuel au gaz.
Copropriété de 6 lots (1 appartement par palier)
Charges de copropriété : 2720€/an soit 227€/mois
Taxe foncière 2021 : 1162€
DPE : E
Référence : 2597

Ville:
Région:
Code Postal: 69006
Ouvrir dans Google Maps
ID du programme neuf : 25679
Prix : 899 000 € HAI
Surface habitable: 137 m2
Pièces: 5
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Classe énergétique: E
Salle d'eau: 1
Type de chauffage: Individuel
Nb. de caves: 2
Exposition: Sud-ouest
Exposition séjour: SO
Typologie de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Gaz
Fenêtres: Bois simple vitrage
Gaz à effet de serre: E
Etage: 4
Nb. de WC: 2
ID de l'annonce: 103487
Charges annuelles de copropriété: 2720.00 €
Ascenseur: Oui
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Oui
Référence: 2597
Honoraires: Vendeur
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

C

D

Votre classe énergétique E

E

F

G

H


A+

A

B

C

D

Votre gaz à effet de serre E

E

F

G

H

Sophie Busser

Spécialiste du marché immobilier Lyonnais et passionnée par ce métier, je vous propose un accompagnement sur mesure à chaque étape de vos projets immobiliers : – ESTIMATION : la réalisation d’une estimation de votre bien prenant en compte l’analyse du marché dans votre secteur et les spécificités de votre bien – VENTE : valorisation et mise en vente de votre bien, obtention et négociation ...

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