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Appartement 5 pièces 137.22 m2 69003 Lyon – Réf. 2621

699 000 € HAI
Favoris
Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 137 m2

En exclusivité chez César et Brutus by KW, Secteur Dauphiné, aux portes de Montchat, nous vous présentons un havre de paix en plein coeur de ville : très beau 6 pièces , 4 chambres de 137 m2 et grande terrasse végétalisée de 42 m2.

A proximité des transports et des commerces, situé au 4ème étage sur 5 (ascenseur) d’une résidence sécurisée, entrez dans cet appartement par un hall (avec placard mural) qui distingue subtilement l’espace de réception et l’espace privatif.
Vous serez immédiatement séduits par sa superbe pièce de vie de plus de 65 m2 baignée de lumière ouvrant sur la terrasse. Dans cette belle surface réaménagée avec goût par un architecte vous trouverez un espace bureau, un espace télévision, un petit salon de réception et une grande cuisine ouverte avec îlot central.
Côté nuit se trouvent 4 grandes chambres et une salle d’eau rénovée en 2022, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains privative.
Pour votre confort, des stores mécaniques, un chauffage individuel gaz, des aménagements et rangements sur mesure réalisés avec goût et des matériaux de qualité.
Une cave très saine complète ce bien
Possibilité d’acquérir en sus un très grand double box/garage pour 40 000 €

Bien en copropriété de 76 lots, pas de procédure en cours.
Charges de copropriété : 617 €/TRIM + 30€ FDT/TRIM
DPE C (111) et C (20)
Consommation annuelle moyenne : 1 370 €
Taxe foncière : 1762 €

N’hésitez pas à nous contacter pour que nous puissions parler de votre projet et organiser une visite :

Anne Chevrier 06.09.08.50.16 Agent commercial – RSAC 889803714

Ville:
Région:
Code Postal: 69003
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ID du programme neuf : 26257
Prix : 699 000 € HAI
Surface habitable: 137 m2
Pièces: 5
Chambre(s): 4
Salle de bains: 1
Classe énergétique: C
Salle d'eau: 1
Type de chauffage: Individuel
Nb. de caves: 1
Nb. de terrasses: 2
Exposition: Sud-est
Procédure en cours: Non
Cuisine: Nue
Exposition séjour: SE
Typologie de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Gaz
Eau chaude: Ballon électrique
Fenêtres: Bois double vitrage
Volets: PVC roulant
Gaz à effet de serre: C
Etage: 4
Nb. de WC: 2
Nb. de lots en copropriété: 76
Calme: Oui
ID de l'annonce: 107074
Charges annuelles de copropriété: 2588.00 €
Taxe foncière: 1762.00 €
Ascenseur: Oui
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Superficie terrasse: 41.75
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Oui
Référence: 2621
Honoraires: Vendeur
Nb. d'étages: 5
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

Votre classe d'énergie est C

C

D

E

F

G

H


A+

A

B

Votre gaz à effet de serre C

C

D

E

F

G

H

Karine Guillot

Agent commercial indépendant - RSAC 881698955

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