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Appartement 5 pièces 154 m2 69006 Lyon – Réf. 2818-1

1 145 000 € HAI
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 154 m2

Rare – Nouveauté Lyon6 – Bel Appartement Bourgeois familial.

Il y a des lieux, des volumes, des lumières et des détails qui nous marquent, cet appartement en fait partie.

J’ai le plaisir de vous présenter, ce magnifique appartement familial triplement exposé logé au 3ème étage d’un très bel immeuble Haussmannien bien entretenu et sécurisé disposant d’un ascenseur.

Venez découvrir ce très bel appartement de plus de 154m2 soigneusement rénové et offrant de très belles prestations, de beaux parquets dans toutes les pièces, beaux volumes, moulures et cheminées qui ont été conservées.

Vous apprécierez, les espaces très bien proportionnés de l’appartement, sa belle hauteur sous plafond, ses pièces de vie, salon et séjour exposés plein SUD sans vis à vis de près de 60m2. Côté cour de l’appartement, est équipé d’une conviviale cuisine Modulis haut de gamme ouverte sur la salle à manger.

Coté nuit, s’installe une grande suite parentale proposant une double orientation SUD – EST de près de 40m2 donnant l’accès à deux jolis balcons permettant de profiter des beaux jours, son dressing et sa grande salle d’eau avec douche à l’italienne Porcelanosa.

2 autres belles chambres sont ensuite très bien disposées dans l’espace nuit de l’appartement, offrant rangements et surfaces des prêt de 16m2 chacune.
Pour plus de confort l’appartement s’équipe d’une seconde salle de douche ainsi qu’un espace cellier.

Situation privilégiée, dans le secteur du parc de la tête d’Or et du lycée du parc où vous retrouverez l’ensemble des transports qui vous permettront de rejoindre facilement l’ensemble de la ville, les écoles de tous niveaux, publiques ou privés.

Une cave, un grenier, ainsi qu’un local à vélo complètent ce bien.

Important : Possibilité d’acquérir une place de parking en sus de l’appartement à proximité immédiate.

Je me tiens à votre disposition pour vous le présenter et vous permettre de le découvrir plus en détail.

Aucuns travaux à prévoir sur la copropriété.
Charges de copropriété : 2400 € / an
Taxe foncière 2021 : 1417€
DPE : D / GES : D
N° de référence : 2818

Olivier VANDER LINDEN – 07 50 86 14 74 – olivier.vanderlinden@kwfrance.com – Agent commercial RSAC 879 420 727

Ref : 2818

Ville:
Région:
Code Postal: 69006
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ID du programme neuf : 28549
Prix : 1 145 000 € HAI
Surface habitable: 154 m2
Pièces: 5
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Classe énergétique: D
Salle d'eau: 1
Type de chauffage: Individuel
Nb. de caves: 1
Exposition: Sud-est
Procédure en cours: Non
Cuisine: Aménagée / Equipée
Exposition séjour: S
Typologie de chauffage: Radiateur
Nb. d'habitations: 10
Mode de chauffage: Gaz
Eau chaude: Chaudière
Fenêtres: Double vitrage
Gaz à effet de serre: D
Etage: 3
Nb. de WC: 2
Nb. de lots en copropriété: 15
Calme: Oui
ID de l'annonce: 111403
Charges annuelles de copropriété: 2400.00 €
Taxe foncière: 1417.00 €
Ascenseur: Oui
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Oui
Référence: 2818-1
Honoraires: Vendeur
Année de construction: 1900
Nb. d'étages: 5
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

C

Votre classe énergétique D

D

E

F

G

H


A+

A

B

C

Votre gaz à effet de serre D

D

E

F

G

H

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