Comme une maison, en plein cœur de la Croix Rousse, ce duplex de 186m2 (164,83 m2 Carrez) est exceptionnel !

Superbe rénovation pour ce double canut, ancien atelier d’artiste qui vous séduira par la qualité de ses finitions et tout droit sorti d’un magazine de Décoration.

Doté d’un jardin d’hiver par sa véranda, d’un jardin pour profiter des longues soirées d’été et des matinées ensoleillés.

Il est reparti sur 2 niveaux, chacun possède également une entrée privative.

Au rez-de-jardin, une habitation de 90m2 avec une belle pièce de vie et cuisine ouverte donnant sur la véranda et le jardin, un bureau, une chambre en mezzanine, une salle d’eau, et un wc.

À l’étage un espace de 90m2 aménagé, aujourd’hui, en espace de travail avec cuisine, salle d’eau avec wc et 3 chambres en mezzanine.

Vous recherchez votre futur sweet home pour votre famille ? Il est fait pour vous !

Vous recherchez votre habitation avec vos futurs bureaux ? Il est fait pour vous !

Vous recherchez votre futur lieu d’habitation et un investissement locatif ? Possibilité de diviser en 2 lots et de louer une partie pour un revenu locatif complémentaire !

Dpe C et A (114 /3), Et bien oui comme quoi tout est possible même dans les canuts. !

2 caves et 2 greniers le complètent.

Copropriété de 33 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1452.00 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous souhaitez plus d’informations, n’hésitez pas à contacter vos agents experts KW : Dorothée Da SIlva / 07 69 89 90 98 / dorothee.dasilva@kwfrance.com / RSAC : 885386318 EI
et Nathalie DESCOURS / 06 99 85 89 26 / nathalie.descours@kwfrance.com / RSAC : 491 291 076 EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.