HYPERCENTRE DE LYON (Bureaux avec commercialité)

1. Venez découvrir les bureaux situé rue du Bât d’Argent en Hypercentre de LYON dans le 1er arrondissement à proximité immédiate de la place des Terreaux et de ses centres d’intérêt :
Ses transports en commun (Métro A et C/ 11 lignes de bus et vélo’v) et sa forte présence de commerces et restaurants.

2. L’équipe de César et Brutus by KW est heureuse de vous présenter, des bureaux en bon état à partir de 19 m² et jusqu’à 180 m², double orientation (Sud-Nord), au 1er étage et 2 ème étage avec ascenseur sans accès PMR, d’un immeuble de standing construit en 1883 en parfait état entretenu et suivi par ses habitants composés de 15 lots principaux avec caves et greniers.

3. Nous proposons des bureaux modulables à partir de 19 m² jusqu’à 180 m² en bon état général, les huisseries ont été changées en 2022 (double vitrage PVC), les peintures plafonds et murs réalisés en 2022.
En conclusion, vous avez la possibilité de créer l’espace qui vous correspond dans un secteur où l’offre de petites surfaces est rare.

Le dossier est complet : N’hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes de renseignements ou compléments d’informations.
Prix de vente du bien : à partir de 122 000 € honoraires agence inclus à la charge de l’acquéreur de 3% TTC soit 4350 € honoraires agence inclus.
DPE – Non exploitable
TF : En fonction des surfaces sélectionnées
Charges de copropriété annuelles : de 265 € par an à 600 € par an
Nombre de lots : 15 lots principaux

L’appartement est soumis au régime de la copropriété – pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Contact : Hugo van der Stegen agent commercial indépendant RSAC 915353130 R.C.S LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.