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Immeuble 10 pièces 286 m2 38550 Le Peage De Roussillon – Réf. 367

270 000 € HAI
Favoris
Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 10 Pièces
  • Chambres
  • 0 Salles de bain
  • 0 Salles d'eau
  • 286 m2

IMMEUBLE – 286m² – LOCAL LOUE AU RDC – T3 LOUE au 1er – T3 à refaire au 2ème

En exclusivité, immeuble de rapport avec cour intérieure au Péage de Roussillon. Vous bénéficierez de loyers entrants par le local commercial au RDC et du T3 au premier étage, permettant un rendement de 6% brut.

Le T3 au deuxième étage est à rénover avant une mise en location, ce qui augmentera le rendement avec un loyer potentiel autour de 550€.

Emplacement proche des commodités et place de parking juste en bas de l’immeuble.

A découvrir!

Des établissements scolaires de tous types se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Le Péage-de-Roussillon juste à côté. On trouve un accès à la nationale N7 à 1 km. On trouve le cinéma Rex tout comme des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et deux épiceries à quelques minutes à peine. Le marché Place de la République anime les environs.

Son prix de vente est de 285 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Il s’agit d’un logement à consommation excessive : en ce qui concerne la classe énergétique, la notation est F (396 kWh/m²/an), pour la classe climatique, la note attribuée est D (chiffre annuel : 38 Kg CO2/m²).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière KW CAP À L’EST pour une première visite de cette maison en vente.

Sébastien GERMOND
06 44 10 32 61
sebastien.germond@kwfrance.com
RSAC : 850 546 318 / EI

Référence : 367

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ID du programme neuf : 66792
Prix : 270 000 € HAI
Surface habitable: 286 m2
Pièces: 10
Classe énergétique: F
Salle d'eau: 0
Type de chauffage: Individuel
Mode de chauffage: Electrique
Volets: Métallique
Gaz à effet de serre: D
ID de l'annonce: 167621
Diagnostic renseigné: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 367
Honoraires: Vendeur
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

C

D

E

Votre classe énergétique F

F

G

H

Logement à consommation énergétique excessive : Classe F

A+

A

B

C

Votre gaz à effet de serre D

D

E

F

G

H

Sébastien Germond

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