Destination local commercial – HYPERCENTRE DE LYON

1. Venez découvrir ce bien situé rue du Bât d’Argent en Hypercentre de LYON dans le 1er arrondissement à proximité immédiate de la place des Terreaux et de ses centres d’intérêt :
Ses transports en commun (Métro A et C/ 11 lignes de bus et vélo’v) et sa forte présence de commerces et restaurants.
C’est un emplacement de CHOIX pour implanter son local commercial et son local en location courte durée et assurer un remplissage maximum.

2. L’équipe de César et Brutus by KW est heureuse de vous présenter, un local commercial T4 de 79,34m2, double orientation (Sud-est/ sur cour), au 2ème étage avec ascenseur, d’un immeuble de standing construit en 1883 en parfait état entretenu et suivi par ses habitants composés de 15 lots principaux avec caves et greniers.

3. Ce local se compose de 4 pièces aménageables pouvant accueillir d’après notre partenaire jusqu’à 8 voyageurs.

4. D’après notre partenaire, voici les informations financières :
– Travaux estimés : 80 000 € (1000 € du m2)
– Prix de la nuitée : 200 €/ nuit en moyenne
– Base moyenne de remplissage et d’occupation : 24 jours
– Revenu mensuel : 4800 € (hors frais de gestion déjà déduite)
– Revenu annuel : 57 600 € (hors frais de gestion déjà déduite)
– Rendement net moyen de 8%.

En conclusion, nous vous proposons une opportunité rare sur le marché de louer ce local en location meublé de tourisme et générer une forte rentabilité.

Le dossier est complet : N’hésitez pas à nous contacter pour toutes demandes de renseignements ou compléments d’informations.
Prix de vente du bien : 480 000 € honoraires agence inclus à la charge de l’acquéreur de 3% TTC soit 14 700 € honoraires agence inclus.
DPE – Non exploitable
TF : En fonction des surfaces sélectionnées
Charges de copropriété annuelles : 1160 €
Nombre de lots : 15 lots principaux

L’appartement est soumis au régime de la copropriété – pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Contact : Hugo van der Stegen agent commercial indépendant RSAC 915353130 R.C.S LYON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.