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Maison 13 pièces 1319 m2 42550 Usson En Forez – Réf. 5813

1 800 000 € HAI
Favoris
Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • octobre 28, 2024
  • 13 Pièces
  • Chambres
  • 5 Salles de bain
  • 0 Salles d'eau
  • 1 319 m2

ROMAIN KETTERER & JULIA VERRECCHIA BY KELLER WILLIAMS, vous proposent :

Vous avec un projet dans l’évènementiel ? Dans l’hôtellerie et la restauration ? Vous cherchez un lieu calme, à l’abri des regards, dans un cadre idyllique ?
Nous avons ce qu’il vous faut…

Situé à cheval sur les départements de la Haute-Loire, du Puy de Dôme et de la Loire, à USSON EN FOREZ (42550), venez découvrir ce domaine, niché en pleine campagne, de 1 319 m² de bâti et de 33 410 m² de terrain.

Laissez-vous surprendre par l’Hostellerie de Pontempeyrat :

Au niveau extérieur, découvrez un parc plat, arboré et entretenu, entouré par l’Ance et son bief passant directement sous la maison.

Le domaine, en bâti, est quant à lui composé de 3 bâtiments :

– Le bâtiment principal, comptant une grande salle de restauration, avec une belle hauteur sous plafond, vous séduira par son impressionnante cheminée, gravée avec les blasons de la maison.
Le bâtiment peut d’ores et déjà accueillir du public (grande cuisine professionnelle, chambre froide, buanderie/ lingerie, sanitaires) et proposer des spectacles dans la salle prévue à cet effet, comptant également une mezzanine.
Ce même bâtiment, emprunt d’histoire, accueille la turbine du moulin qui trône toujours sur le domaine.
A l’étage, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination, en repensant l’étage en terme de chambres.
Enfin, au dernier étage, vous trouverez une grande pièce de vie comprenant un poêle ainsi qu’un bureau.

Le second bâtiment, appelé salle Cayenne, tout en pierre, d’une surface de 130 m2, avec sa charpente apparente, sa belle hauteur sous plafond et sa mezzanine, est une page blanche où vous pourrez libre cours à votre imagination.

Enfin, le dernier bâtiment est le moulin.

Le domaine est équipé de 38 caravanes.

Possibilité d’être totalement autonome en eau et électricité et possibilité de revente d’électricité. Obtention du Droit d’Eau.
Station d’épuration phyto-sanitaire.
Chauffage fioul.

Travaux de réhabilitation à prévoir.

Activité actuelle du domaine : formation d’artistes.

Pour résumer :

Un lieu chargé d’histoire :
– Moulin au XIIIème siècle,
– Scierie au XIXème siècle,
– Hostellerie-restaurant tout au long du XXème siècle,
– Lieu de culture et de formation depuis son rachat en 1993

Un écrin en pleine nature :
– Au cœur du Massif Central,
– A cheval sur trois départements : Loire, Haute-Loire et Puy-de-Dôme,
– Des hectares de prairie,
– La rivière l’Ance longe le domaine, avec sa petite plage privative,
– Un bief (canal de dérivation) passe sous le domaine,
– Possibilité de créer un bassin naturel ou de rétention d’eau.

Des rénovations et des évolutions dans le respect des bâtisses :
– Phyto épuration en guise de système d’assainissement, avec ses deux pompes de relevage,
– Four à pain,
– Une magnifique et énorme cheminée aux couleurs du domaine,
– Une turbine à remettre en état pour rendre le domaine totalement indépendant en électricité, et
revente du surplus (accord Droit d’Eau datant du 3 septembre 2024),
– Charpente en bois et fer d’époque du XIXème siècle (qui fut la première en France).

Une activité à repenser – Un lieu conçu pour recevoir :
– Cuisine professionnelle à rééquiper,
– Salles de spectacles (salle du bâtiment de restauration + salle Cayenne),
– Chambre froide,
– Lingerie,
– Adapté PMR,
– WC et lave-mains nombreux,
– Présence de 38 caravanes et ALGECO douche/ WC pour les couchages,
– Possibilité de créer des nombreuses chambres.

L’École Primaire Rue des Écoles Primaire est implantée dans la commune. Il y a une boulangerie à proximité du bien.

Pour plus d’information, n’hésitez pas à nous contacter :
Romain KETTERER
07/67/95/12/86
– Agent commercial –
RSAC 839 860 855 / EI

Julia VERRECCHIA
06/20/68/04/91
– Agent commercial –
RSAC 951 293 562 / EI

Référence : 5813

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Région:
Code Postal: 42550
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ID du programme neuf : 73948
Prix : 1 800 000 € HAI
Surface habitable: 1 319 m2
Pièces: 13
Salle de bains: 5
Classe énergétique: A
Salle d'eau: 0
Type de chauffage: Individuel
Nb. de caves: 1
Nb. de terrasses: 1
Exposition: Sud
Cuisine: Aménagée / Equipée
Mode de chauffage: Mixte
Gaz à effet de serre: A
Calme: Oui
ID de l'annonce: 169097
Ascenseur: Non
Vis à vis: Non
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 5813
Honoraires: Vendeur
Nb. d'étages: 3
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

Votre classe d’énergie est A

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A+

Votre gaz à effet de serre A

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Romain Ketterer

Agent commercial indépendant - RSAC 839860855

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