N’attendez plus pour venir vous imprégner de cette belle bâtisse du 17ème siècle sur la commune d’Ambérieu en Bugey, alliant le charme et l’authenticité de l’ancien avec le confort moderne.

Pour accéder à la propriété, plusieurs arbres centenaires vous accueillent sur la propriété.

Légèrement en hauteur, celle-ci vous offre une vue dégagée sur la verdure environnante sans aucun vis-à-vis, avec un accès direct au centre d’Ambérieu en Bugey.

Avec une localisation stratégique, cette demeure vous offrira une proximité des grandes agglomérations (Lyon et l’aéroport de Saint-Exupéry à 40 minutes, et à 1 heure de Genève), tout en vous procurant un cadre calme, idyllique et bucolique avec un terrain de 9 044m2.

L’ensemble habitable est de 544 m2 sur deux étages, ainsi qu’un dernier niveau mansardé exploitable d’environ 200m2.

Pour les beaux jours, vous pourrez profiter d’un couloir de nage (11.40 m x 3.80 m).

En entrant dans la demeure, un large hall central dessert un ensemble de pièces, un bureau avec une belle cheminée, deux salons, une salle à manger avec sa grande cheminée, une cuisine équipée donnant sur une cour intérieure pleine de charme.

Par la suite, une pièce maitresse de la demeure nommée « le cabinet des curiosités » avec ses peintures murales d’époque validant l’authenticité préservée de ce du bien.

Dans la continuité du niveau, vous trouverez, une partie nuit comprenant une chambre avec sa cheminée et son parquet d’origine, une salle d’eau avec toilettes et un dressing.

Au premier étage un palier et son salon d’environ 44 m2 desservent 7 chambres.

Pour vous ravir, une suite de plus de 60 m2 baignée de lumière et une salle de bain ouverte sur l’espace nuit, vous pourrez également être charmé par cette autre chambre de forme hexagonale, avec une lumière environnante et son parquet en étoile.

Le dernier niveau, actuellement à usage de grenier, comprend 7 pièces restantes, à aménager.

En rez-de-jardin, une chambre totalement indépendante avec sa salle de bain est accessible depuis l’extérieur.

Pour les plus férus d’histoire, une chapelle du 17ème siècle pleine de charme très bien conservée.

Une grange aménagée, rénovée et ouverte de moitié pour recevoir vos convives et profitez de la vue sur le parc et la piscine.
Deux grandes remises et un appentis complètent cette demeure.

A l’heure actuelle, une activité de maison d’hôte avec 3 chambres mais celle-ci pourrait être développer davantage avec la notoriété du lieu ainsi que la qualité de son accueil sont à prendre en considération.

Au niveau des prestations : double vitrage Bois et PVC, chauffage central avec chaudière au gaz.
L’entretien est régulier, au niveau du chauffage et de la toiture, mais également du parc.

Si vous êtes à la recherche d’un bien atypique, alliant ancien et rénovations, n’hésitez pas à nous solliciter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.