Confidentiel // 

OULLINS – COLIVING 15 chambres – MAISON & JARDIN
Le Coliving Lyonnais / situé à Oullins à 15min de Bellecour.

Ce projet déjà édifié s’inscrit dans une belle bâtisse réaménagée et complètement rénovée en 2020 – 17 pièces sur 330 m² posés sur une parcelle 590 m² de terrain au coeur du centre ville de OULLINS (69600) à proximité immédiate de Lyon.

Ce projet est aujourd’hui aménagé en coliving, où espaces privés et collectifs se côtoient. Le coliving accueille aujourd’hui 15 chambres complètement équipées, aménagées, chacune disposant de :
– Ses meubles (lits, étagères, bureau, chevet…)
– Sa propre salle de douche,
– Sa propre climatisation réversible
– et WC privé (pour 11/15 chambres)

Pour ce qui est des espaces partagés, la maison dispose d’une grande cuisine aménagée, équipée avec plusieurs plaques de cuisson, des frigidaires, réfrigérateurs, belle table, mange debout, espace feu, hotte…
Pour le confort de tous, un salon est également aménagé et vous trouverez également une buanderie équipée de plusieurs machines et sèches linge ainsi qu’un cellier partagé.

Idéal pour profiter des beaux jours, ou simplement prendre l’air, la maison offre à ses habitants une double terrasse et un jardin de près de 300m2 où tout est prévu : salon de jardin, barbecue, espace repos et un terrain de boules…

Un garage accueillant une place de parking est prévu pour y stocker vélos, son volume est partagé pour abriter aussi un espace bagagerie.

Située dans une rue commerçante d’Oullins, la maison est se trouve à proximité immédiate de tous les commerces. Le métro se trouve à 5 minutes à pied de la maison et vous permet de rejoindre le centre ville de Lyon en moins de 15 minutes. Elle est également très bien placée à côté des universités et autres écoles de médecine de Lyon.

Ci-dessous les principales informations à retenir :

– Belle Bâtisse sur 4 niveaux entièrement rénovée et aménagée
– Principe du Coliving : rassembler des jeunes actifs, actifs, personnes seules, en reconversions mais aussi des managers vacants de passage quelques jours par semaine sur Lyon.
– 15 Chambres individuelles très bien équipées / Salle de bain individuelle + WC / Climatisation individuelle modulable dans toute les chambres
– Espaces collectifs / salons / cuisines / équipements / salle de réunion / buanderie / salle de cinéma…
– 330m2 Surface de plancher / 310m2 habitable + Surface de 300m2 de Jardin
– Projet vendu entièrement équipés et meublés / huisseries et fenêtres de toit neuves   – DPs posées et purgées.
– 15 Chambres toutes équipées et meublées (lits, bureau, commode…)
– Très bien placé – cœur Oullins proche de tout / école de médecine / universités hôpitaux …
– Projet vendu Loué / meublé
– Taux de remplissage 100% /  (toutes les chambres louées en 2 jours)
– Belle rentabilité / Forte demande locative sur ce type de projet

Ventilation des loyers en cours pratiqués par le propriétaire (baux individuels de 1 an)

1 chambre > 500€ + 50€ de charges.  = 550 €
4 chambres  >  550€ + 50€ de charges. = 2400 €
10 chambres > 600€ + 50€ de charges. = 6500 €

Total des revenus sur 11 mois = 103 950€

Je me tiens à votre disposition pour tout compléments d’informations.
Dossier complet disponible sur demande.

Olivier VANDER LINDEN – 07 50 86 14 74 – olivier.vanderlinden@kwfrance.com – Agent commercial RSAC 879 420 727

Réf: 3105-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.