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Maison 3 pièces 55 m2 69300 Caluire Et Cuire – Réf. 3297

460 000 € HAI
Favoris
Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 0 Salles d'eau
  • 55 m2

IDEAL ARTISAN / PROFESSION LIBERALE MAISON CALUIRE

CALME ET PAIX SECTEUR CLASSE (boisé) pour ce bien atypique sur une parcelle de 1 600 m² présentant :
– une maison de 3 pièces
– une ancienne serre de plus de 30 m²
– un petit garage
– un garage double de plus de 30m²
– 6 places de stationnement

La partie habitable maison d’environ 55 M² est composée d’une entrée, d’une pièce de vie avec coin cuisine et séjour, d’une salle d’eau (douche à l’italienne), d’un WC indépendant. La pièce de vie donne également accès à une terrasse ombragée et aménagée.
Au 1er étage, 2 chambres cocooning et spacieuses dont une avec cheminée ancienne.
Cette maison a été entièrement rénovée en 2018 (sols, murs, plafonds, système PAC avec climatisation réversible, plomberie, électricité et toiture).
Elle bénéficie d’une double exposition : Nord-Ouest côté cour, Sud coté Pergola.
La serre a un charme fou avec un mur en pierres apparentes et une verrière ancienne entièrement rénovée. Elle est dotée d’une climatisation réversible pour votre confort, ce qui en fait une pièce tout à fait exploitable pour une activité professionnelle.

La parcelle dispose de différents espaces avec entre autres : une cour pour le stationnement des véhicules, un terrain de pétanque, un espace « garden » avec piscine hors sol et la terrasse ombragée par une pergola, mais aussi une partie boisée. Du haut du jardin, vous bénéficierez d’une vue sur les Monts d’Or.
L’accès à la cour est facilitée par un large portail automatique.

Produit rare, à découvrir rapidement.

A proximité directe de l’école Ombrosa, moins de 10 mn du centre de Caluire et 30 mn du centre ville de Lyon.

Pour toute question ou information :
Karine GUILLOT : 06 41 71 19 57 – karineg@cesaretbrutus.com
Rayane KECHEROUD : 07 67 56 62 35 – rayane.kecheroud@kwfrance.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Région:
Code Postal: 69300
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ID du programme neuf : 32862
Prix : 460 000 € HAI
Surface habitable: 55 m2
Pièces: 3
Chambre(s): 2
Salle de bains: 1
Classe énergétique: D
Salle d'eau: 0
Nb. de terrasses: 1
Cuisine: Ouverte
Exposition séjour: ON
Typologie de chauffage: Air pulsé
Mode de chauffage: Climatisation reversible
Eau chaude: Ballon électrique
Fenêtres: PVC double vitrage
Volets: Roulant électrique
Gaz à effet de serre: D
Nb. de WC: 1
Calme: Oui
ID de l'annonce: 118927
Taxe foncière: 449.00 €
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Bien en copropriété: Non
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 3297
Honoraires: Vendeur
Année de construction: 1900
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

C

Votre classe énergétique D

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E

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A+

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B

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Votre gaz à effet de serre D

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E

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Rayane Kecheroud

Agent commercial indépendant - RSAC 884504564

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