IDEAL ARTISAN / PROFESSION LIBERALE MAISON CALUIRE

CALME ET PAIX SECTEUR CLASSE (boisé) pour ce bien atypique sur une parcelle de 1 600 m² présentant :
– une maison de 3 pièces
– une ancienne serre de plus de 30 m²
– un petit garage
– un garage double de plus de 30m²
– 6 places de stationnement

La partie habitable maison d’environ 55 M² est composée d’une entrée, d’une pièce de vie avec coin cuisine et séjour, d’une salle d’eau (douche à l’italienne), d’un WC indépendant. La pièce de vie donne également accès à une terrasse ombragée et aménagée.
Au 1er étage, 2 chambres cocooning et spacieuses dont une avec cheminée ancienne.
Cette maison a été entièrement rénovée en 2018 (sols, murs, plafonds, système PAC avec climatisation réversible, plomberie, électricité et toiture).
Elle bénéficie d’une double exposition : Nord-Ouest côté cour, Sud coté Pergola.
La serre a un charme fou avec un mur en pierres apparentes et une verrière ancienne entièrement rénovée. Elle est dotée d’une climatisation réversible pour votre confort, ce qui en fait une pièce tout à fait exploitable pour une activité professionnelle.

La parcelle dispose de différents espaces avec entre autres : une cour pour le stationnement des véhicules, un terrain de pétanque, un espace « garden » avec piscine hors sol et la terrasse ombragée par une pergola, mais aussi une partie boisée. Du haut du jardin, vous bénéficierez d’une vue sur les Monts d’Or.
L’accès à la cour est facilitée par un large portail automatique.

Produit rare, à découvrir rapidement.

A proximité directe de l’école Ombrosa, moins de 10 mn du centre de Caluire et 30 mn du centre ville de Lyon.

Pour toute question ou information :
Karine GUILLOT : 06 41 71 19 57 – karineg@cesaretbrutus.com
Rayane KECHEROUD : 07 67 56 62 35 – rayane.kecheroud@kwfrance.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr