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Maison 3 pièces 70 m2 01600 Reyrieux – Réf. 360

263 000 € HAI
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 0 Salles d'eau
  • 70 m2

REYRIEUX, maison ancienne de 70 m² avec fort potentiel d’aménagement des surfaces existantes sur un terrain de 629 m².

Environnement: proche centre village; Accès à pied aux commerces, écoles et collègue Jean Compagnon.

La maison: construction ancienne. Partie habitable actuelle: séjour de 25 m², cuisine séparée, salle d’eau et 2 chambres à l’étage. Un wc par niveau. Possibilité d’aménager les dépendances ( garages, greniers, caves ) pour gagner en surface. Potentiel de 160 m² aménageable en plus de l’habitation actuelle.

Cette maison nécessite des travaux importants de rénovation ( toiture, isolation, électricité, plomberie, etc….. ). Ce projet s’adresse à des personnes disposant d’un budget travaux conséquent et s’entourant de professionnels du bâtiment.

La commune de Reyrieux: village de 5 000 habitants en plein développement. Très prisé par les jeunes familles qui y trouvent une crèche, un accueil périscolaire et un centre aéré pour le mercredi et pendant les vacances scolaires. Ecoles privée et publique, collège.

Ramassage scolaire pour les écoles privées de Trévoux et Neuville sur Saône et pour le lycée de Trévoux. Maison médicale, orthophonistes, plusieurs cabinets dentaires, infirmiers, ostéopathes, pédicure, sophrologue, pharmacie. Commerces : boulangerie-pâtisserie, buraliste-marchand de journaux, épicerie de proximité, coiffeurs, opticien, instituts de beauté. Nombreuses associations sportives et culturelles.

Accès: A46 à 4,5 km ( sortie Genay / Massieux pour direction Lyon, Genève ou Grenoble ou Trévoux pour direction Villefranche, Macon ou Paris ). 35 mn de Lyon-centre ( place Bellecour ), de la Part-Dieu, de la gare TVG de Mâcon-Loché ou de l’aéroport St Exupéry.

Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE IMMERSIVE pour vérifier si ce bien correspond vraiment à vos critères. Si vous êtes séduits, contactez-moi pour une visite sur place.

Fiche avec plus de 20 photos envoyées sur demande.

Fort de plus de 15 ans d’expérience, je vous accompagne dans vos projets immobiliers en tant que conseiller immobilier indépendant.

Mes services : estimation gratuite, professionnelle et argumentée avec remise d’un dossier complet, mise en valeur de votre bien, photos HDR, diffusion sur tous les sites majeurs, portefeuille d’acquéreurs, visite immersive 360 °, aménagement virtuel, sélection des acheteurs, conseils et accompagnement jusqu’à la signature finale.

Contactez-moi et discutons de votre projet.

Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61.
Ivan PERINO – EI – RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse

Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ville:
Région:
Code Postal: 01600
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ID du programme neuf : 68350
Prix : 263 000 € HAI
Surface habitable: 70 m2
Pièces: 3
Chambre(s): 2
Salle de bains: 1
Classe énergétique: G
Salle d'eau: 0
Nb. de terrasses: 1
Cuisine: Nue
Gaz à effet de serre: G
Nb. de WC: 1
ID de l'annonce: 166816
Diagnostic renseigné: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 360
Honoraires: Acquereur
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

C

D

E

F

Votre classe d’énergie est G

G

H

Logement à consommation énergétique excessive : Classe G

A+

A

B

C

D

E

F

Votre gaz à effet de serre G

G

H

Ivan Perino

Agent commercial indépendant - RSAC 501910517

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