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Maison 4 pièces 105 m2 38230 Tignieu-jameyzieu – Réf. 4052

366 000 € HAI
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Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 4 Pièces
  • 3 Chambres
  • 0 Salles de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 105 m2

Maison plain pied

Dans un écrin de verdure au calme, venez découvrir cette charmante maison de plain-pied composé de quatre pièces, ainsi qu’un grand garage le tout d’une surface de 154m². En bon état avec une belle et grande terrasse et un jardin arboré d’environ 2 400m² .

¤ Agencement de la maison :

> Les surfaces :

– Pièce de vie de 38m² avec une grande terrasse attenante de 37m²
– 3 Chambres de 11,44_10,72_ 9,63m²
– Pièce type buanderie 7,13m²
– Salle d’eau de 6,07m²
– Wc séparé

> Au sous-sol :

– Un garage de 45m²
– Une cave de 13,44m² (en terre battu)

¤ Éléments de construction :

– Rénovation et agrandissement de 1987
– Rénovation de 2012
– Surface habitable de 105m²
– Surface totale de 154m²
– Maison individuelle
– Plain-pied
– Hors lotissement
– Hors copropriété
– Cuisine aménagé et tout équipée
– Double vitrage
– Conduis cheminée ( possibilité poêle a granule )
– Cave
– Grand garage
– Grande baie vitré à galendage donnant sur une terrasse de 37m² exposée sud-ouest
– Chauffage au fuel ( possibilité PAC )
– Fosse septique
– ADSL avec possibilité fibre
– Évier de cuisine en pierre
– Crépis récent
– Domotique : interphone

¤ Autres caractéristiques :

– Parc arboré d’environ 2400m²
– Une chambre équipée d’un placard mural
– Proximité de 80 commerces
– Possibilité de suite parentale
– Proximité école ( maternelle, primaire, collège )
– Calme
– Proche des commodités

¤ Coût du logement :

– Taxe foncière : 1078€
– A titre indicatif les propriétaires actuelles dépensent la somme de 80€/ mois d’électricité

¤ Situation géographique :

Idéalement situé, vous trouverez quatre établissements scolaires implantés dans la commune. Côté transports, on trouve la gare Lyon Saint-Exupéry TGV à moins de 10 minutes en voiture. L’autoroute A432 et l’aéroport Lyon-Saint-Exupery sont accessibles à moins de 10 km.

La maison dispose d’une situation très calme ( pas de route passante, pas de ligne d’avion ). Elle est également bordé de terres agricoles et proche de 80 commerces que contient la commune.

DPE 226 (E) GES 51 (E) (année de référence 2022) – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [http://www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr « smartCard-inline »)

Référence : 4052

Gordon Simon
06.78.54.63.19

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ID du programme neuf : 57172
Prix : 366 000 € HAI
Surface habitable: 105 m2
Pièces: 4
Chambre(s): 3
Classe énergétique: E
Salle d'eau: 1
Type de chauffage: Individuel
Nb. de caves: 1
Nb. de terrasses: 1
Cuisine: Aménagée / Equipée
Exposition séjour: SO
Mode de chauffage: Fuel
Eau chaude: Ballon électrique
Gaz à effet de serre: E
Nb. de WC: 1
Calme: Oui
ID de l'annonce: 134393
Taxe foncière: 1100.00 €
Vis à vis: Non
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 4052
Honoraires: Vendeur
Année de construction: 1940
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

C

D

Votre classe énergétique E

E

F

G

H


A+

A

B

C

D

Votre gaz à effet de serre E

E

F

G

H

Gordon Simon

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