EXCLUSIVITÉ – Mions (69780)
Maison 4 pièces plain pied de 91,19 m², carrez sur un terrain de 431 m² avec 3 chambres, une pièce à vivre, une salle d’eau, 1 WC, jardin, terrasse, garage, cave.

Sur la Commune de Mions (69780), dans un lotissement de 1982, venez découvrir cette magnifique maison plain pied pleine de charme de type 4 pièces de 91,19 m² loi carrez sur un terrain de 431 m² avec un agrandissement possible dans les combles aménageables.

Située en voiture à 20 min de Lyon centre, vous pourrez profiter de nombreux commerces, crèches, écoles, transports et services accessibles également à pied. Accès rapide à l’autoroute A46.

Cette maison se compose :
D’une grande entrée de 6,01 m², d’une pièce à vivre exposée Ouest de 33,28 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée de 10,14 m² le tout donnant sur une spacieuse terrasse et jardin exposée Ouest (piscinable) dont vous pourrez profiter de tous ses avantages. Un couloir avec placard donnant accès au côté nuit avec trois chambres (10,20 m², 11,94 m² et 9,69 m²) dont une avec climatisation réversible, une salle d’eau avec douche et WC.

Un agrandissement est également possible dans les combles qui sont aménageables.

Vous pourrez bénéficier également des avantages d’un parc privatif d’environ 5000 m² avec aire de jeux dans le lotissement dont une possibilité de création d’accès privée par votre futur jardin.

Une cave (pouvant servir de buanderie) et un garage fermé pour une voiture permettent de multiples rangements supplémentaires.

Un chauffage électrique avec des radiateurs et une climatisation réversible permettent de chauffer la maison entièrement. Les fenêtres sont en PVC double vitrages et les volets sont battants.

De multiples travaux ont été faits afin d’entretenir la maison (fenêtres, chauffage (climatisation), portail électrique, adoucisseur d’eau, salle d’eau, isolation et nettoyage de la toiture, rénovation de la gouttière, volets, etc).

Possibilité d’agrandissement de la surface habitable par les combles et le garage.

Taxe foncière : 1034 euros.
Charges annuelles : 100 euros / an

Si vous souhaitez en savoir davantage, contactez votre conseillère en immobilier
Mme AZOULAY Stéphanie
06 22 39 09 52
stephanie.azoulay@kwfrance.com
RSAC : 829 151 620 / EI

Référence : 4613

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.