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Maison 5 pièces 119 m2 69740 Genas – Réf. 4449-1

670 000 € HAI
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Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 0 Salles d'eau
  • 119 m2

Au cœur d’un secteur résidentiel à proximité du centre-ville de Genas, venez découvrir cette magnifique maison arborée avec piscine.
Construite en 2000 de plain-pied, d’une surface de 120 m² carrez, elle est édifiée sur une parcelle de 834 m².

Une fois franchi le portail d’entrée, un premier salon de jardin intimiste s’offre à vous. De là, vous pourrez accéder au garage motorisé et à la maison qui s’organise de la manière suivante :

ESPACES INTÉRIEURS & EXTÉRIEURS

Une entrée aménagée s’ouvre directement sur la spacieuse pièce de vie de 53 m² comprenant un salon, un espace dinatoire avec une cuisine américaine et sa cave à vin intégrée.
Trois belles ouvertures donnent sur le jardin, dotant les espaces intérieurs d’une très belle lumière tout au long de la journée.
Un grand espace buanderie discret et attenant à la cuisine avec accès au garage.

À l’extérieur, vous découvrirez une terrasse en dalle de pierre pour des repas agréables, une belle piscine, une seconde terrasse en bois avec salon de jardin, un espace barbecue aménagé.
Cet espace extérieur profite de la présence d’un magnifique olivier qui apporte un côté chaleureux et estival.

De retour à l’intérieur, l’espace nuit distinct se compose de trois chambres avec placards intégrés, une grande salle de bain avec baignoire d’angle et douche, un w.c séparés.
Une 4ème chambre pouvant faire office de bureau se trouve au niveau de l’entrée et complète l’ensemble.

Vous bénéficierez également d’une dépendance du côté de l’entrée de la maison ainsi que le grand garage de 18m² pouvant abriter un véhicule et un atelier.
Une place de parking intérieur et deux places de stationnement extérieur.

SOUS SOL :

Au sous-sol, une très grande cave de 15m² vous permettra de stocker diverses affaires et notamment vos plus belles bouteilles dans les meilleures conditions.

L’ensemble de la maison est équipé d’un système de climatisation réversible pour un confort en toute saison.

Proche des commerces, des écoles, vous serez également à seulement 15 minutes de l’aéroport Lyon Saint Exupéry.

DPE : D
GES : D

Pour plus d’informations, contactez-moi :
Etienne Lacote
0637326548
RSAC : 880 384 706 / EI

Référence : 4449-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ville:
Région:
Code Postal: 69740
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ID du programme neuf : 58544
Prix : 670 000 € HAI
Surface habitable: 119 m2
Pièces: 5
Chambre(s): 4
Salle de bains: 1
Classe énergétique: D
Salle d'eau: 0
Type de chauffage: Individuel
Nb. de caves: 1
Nb. de terrasses: 1
Cuisine: Américaine / Equipée
Typologie de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Climatisation reversible
Eau chaude: Chaudière
Fenêtres: PVC double vitrage
Volets: Bois
Gaz à effet de serre: D
Nb. de WC: 1
Calme: Oui
ID de l'annonce: 157327
Taxe foncière: 1450.00 €
Vis à vis: Non
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Bien en copropriété: Non
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 4449-1
Honoraires: Vendeur
Année de construction: 2000
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

C

Votre classe énergétique D

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A+

A

B

C

Votre gaz à effet de serre D

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Etienne Lacote

Agent commercial indépendant - RSAC 880384706

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