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Maison 5 pièces 120 m2 01600 Reyrieux – Réf. 185

395 000 € HAI
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 0 Salles de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 120 m2

REYRIEUX – Maison de 120 m² avec 3 chambres et possibilités 4 sur un terrain de 1 370 m².

Environnement calme et résidentiel.

Charmante maison de plain pied aux accents du Sud-ouest pour se sentir toute l’année en vacances.

Séjour de 40 m² lumineux et ouvert sur 2 terrasses orientées Nord et Sud. Cuisine attenante qui pourrait être ouverte afin de créer une très belle pièce de vie de 50 m². Espace nuit avec 3 chambres et un espace en mezzanine qui pourrait servir de 4ème chambre avec quelques transformations.

Chauffage par pompe à chaleur avec chauffe-eau thermodynamique, idéal pour faire de belles économies sur la facture d’énergie.

Maison de 1976 sur vide sanitaire.

Garage double.

Grand terrain potentiellement divisible pour une construction supplémentaire.

La commune de Reyrieux: village de 5 000 habitants en plein développement. Très prisé par les jeunes familles qui y trouvent une crèche, un accueil périscolaire et un centre aéré pour le mercredi et
pendant les vacances scolaires. Ecoles privée et publique, collège. Ramassage scolaire pour les écoles privées de Trévoux et Neuville sur Saône et pour le lycée de Trévoux. Maison médicale, orthophonistes,
plusieurs cabinets dentaires, infirmiers, ostéopathes, pédicure, sophrologue, pharmacie. Commerces: boulangerie-pâtisserie, buraliste-marchand de journaux, épicerie de proximité, coiffeurs, opticien, instituts de beauté. Nombreuses associations sportives et culturelles.

Accès: A46 à 4,5 km ( sortie Genay / Massieux pour direction Lyon, Genève ou Grenoble ou Trévoux pour direction Villefranche, Macon ou Paris ). 35 mn de Lyon-centre ( place Bellecour ), de la Part-Dieu, de
la gare TVG de Mâcon-Loché ou de l’aéroport St Exupéry.

Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE IMMERSIVE et vérifiez si ce bien correspond vraiment à vos critères. Si vous êtes séduits, contactez-moi pour une visite sur place au 06 79 64 57 61.

Fiche avec plus de 20 photos envoyée sur demande.

DELEGATION INTERAGENCES: Chers confères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la délégation si vous avez des clients sérieux. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire. KW Abondance & Cap A l’Est est membre de l’AMEPI.

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Contactez-moi et discutons de votre projet.

Les frais d’agence sont à la charge du vendeur.

Prenez contact avec votre agence immobilière KW CAP À L’EST pour une première visite de cette maison en vente.

Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61.
Ivan PERINO – EI – RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ville:
Région:
Code Postal: 01600
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ID du programme neuf : 56996
Prix : 395 000 € HAI
Surface habitable: 120 m2
Pièces: 5
Chambre(s): 4
Classe énergétique: D
Salle d'eau: 1
Type de chauffage: Individuel
Nb. de caves: 1
Nb. de terrasses: 1
Exposition: Sud
Cuisine: Aménagée
Exposition séjour: S
Mode de chauffage: PompeChaleurChauffeEau
Eau chaude: Thermodynamique
Fenêtres: Bois double vitrage
Volets: Bois
Gaz à effet de serre: B
Nb. de WC: 1
Calme: Oui
ID de l'annonce: 155368
Taxe foncière: 1300.00 €
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 185
Honoraires: Vendeur
Année de construction: 1976
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

C

Votre classe énergétique D

D

E

F

G

H


A+

A

Votre gaz à effet de serre B

B

C

D

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H

Ivan Perino

Agent commercial indépendant - RSAC 501910517

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