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Maison 5 pièces 140 m2 01600 Trevoux – Réf. 338

262 500 € HAI
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Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 5 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 140 m2

TREVOUX – GRAND APPARTEMENT de caractère ESPRIT MAISON de 140 m², idéal pour une famille, 7 pièces avec 4 chambres et une grande mezzanine ( possibilité 5ème chambre ) + jardin clos et arboré de 280 m² non attenant + 2 places de parking privatives.

Environnement: secteur résidentiel sur les hauteurs de Trévoux, au calme, proche écoles maternelles et primaires et arrêt de bus scolaire.

Petite copropriété familiale très tranquille de seulement 9 logements en 3 bâtiments implantée dans un parc arboré avec espaces verts, très bien entretenue. Façade refaite en 2023, parking goudronné. Pas de travaux à prévoir sauf entretien régulier. Très bon esprit entre les habitants avec groupe Whatsapp pour s’entraider et partager des moments conviviaux.

Appartement en duplex au 1er et 2ème étage avec entrée indépendante.

Séjour cathédrale lumineux avec cheminée orienté au Sud, cuisine séparée et équipée. 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle d’eau et son dressing. Très grande mezzanine pour bénéficier d’un espace de loisirs et / ou de travail. Autre possibilité: aménager une 5ème chambre. Salle de bains et wc indépendant.

Chauffage individuel électrique afin de maîtriser au mieux sa propre consommation.

Vue dégagée sur la vallée de la Saône et les Monts d’Or. Pas de vis-à-vis.

Jardin à jouissance privative de plus de 280 m² pour être au vert et développer un potager. Les enfants aimeront aussi retrouver leurs amis dans le grand espace vert collectif.

Les écoles: école maternelle et primaire accessibles à pied en quelques minutes, collège et lycée avec ramassage scolaire à seulement 100 m. Ecole privé La Sidoine de la maternelle à la 3ème.

Trévoux est une commune vivante et touristique. Beau centre historique, marché le samedi matin, supermarché et commerces traditionnels, nombreux restaurants en centre-ville. Belle médiathèque avec cinéma de quartier. Structure d’accueil pour la petite enfance.

Côté transports, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A46 et A6 sont accessibles à moins de 4 km.

Nombre de lots de la copropriété : 45 , Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1 700€ soit 140 € par mois y compris fonds ALUR.

Je suis votre conseiller en immobilier KW dans le Val de Saône.
Fort de plus de 15 ans d’expérience, je vous accompagne dans vos projets immobiliers en tant que conseiller immobilier indépendant.

Mes services : estimation gratuite, professionnelle et argumentée avec remise d’un dossier complet, mise en valeur de votre bien, photos HDR, diffusion sur tous les sites majeurs, portefeuille d’acquéreurs, visite immersive 360 °, aménagement virtuel, sélection des acheteurs, conseils et accompagnement jusqu’à la signature finale.

Contactez-moi et discutons de votre projet.

Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61.
Ivan PERINO – EI – RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d’en savoir plus sur ce grand appartement en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière KW CAP À L’EST.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ville:
Région:
Code Postal: 01600
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ID du programme neuf : 65122
Prix : 262 500 € HAI
Surface habitable: 140 m2
Pièces: 5
Chambre(s): 4
Salle de bains: 1
Classe énergétique: F
Salle d'eau: 1
Type de chauffage: Individuel
Nb. de caves: 1
Procédure en cours: Non
Cuisine: Aménagée / Equipée
Exposition séjour: S
Typologie de chauffage: Radiateur
Nb. d'habitations: 9
Mode de chauffage: Electrique
Fenêtres: Bois double vitrage
Volets: Pliant
Gaz à effet de serre: C
Etage: 1
Nb. de lots en copropriété: 45
Calme: Oui
ID de l'annonce: 165395
Charges annuelles de copropriété: 1700.00 €
Taxe foncière: 1609.00 €
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 338
Honoraires: Vendeur
Nb. d'étages: 2
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

C

D

E

Votre classe énergétique F

F

G

H

Logement à consommation énergétique excessive : Classe F

A+

A

B

Votre gaz à effet de serre C

C

D

E

F

G

H

Ivan Perino

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