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Maison 5 pièces 199 m2 69380 Marcilly D Azergues – Réf. 3379

560 000 € HAI
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 199 m2

A l’orée du château de Janzé, dans une impasse très calme, sur une parcelle de 250 m², découvrez cette ancienne grange entièrement réhabilitée de 135 m² habitable et son sous-sol aménagé de plus de 60 m² avec studio.
Edifiée sur son rez de chaussée aujourd’hui composé d’un garage de presque 40 m² carrelé et son studio aménagé de 22 m² environ, la maison dispose de 2 autres niveaux pour l’habitat.
L’entrée se fait par le 1er étage qui dessert une pièce de vie cosy avec un poêle à bois, une cuisine dinatoire entièrement aménagée de plus de 20 m², une salle d’eau et des WC.
Au 2ème étage, vous trouverez l’espace nuit avec 3 belles chambres dont une chambre avec dressing de 23 m², une salle de bains, des WC indépendants.
Les poutres de portée donnent le charme et la chaleur caractéristiques de l’ancien.
Cette maison a fait l’objet d’une rénovation en 2017.
Elle dispose de nombreux éléments de conforts récents :
– Chaudière Frisquet pour le chauffage au gaz
– Poêle a bois en complément au salon
– Aspiration centralisée
– Fenêtre double vitrage PVC
– Portail électrique
Le studio au rez de chaussé est équipé d’une kitchenette et dispose de sa propre cabine de douche, ainsi que de WC.
Idéale pour profiter des beaux jours, cette maison indépendante jouit également d’une cour d’environ 100 m² et d’une terrasse avec pergola.
Pour votre véhicule, elle dispose d’un garage. Il est aussi possible de stationner 2 voitures supplémentaires en extérieur.
Elle bénéficie d’un DPE à son avantage : C (126) et D (29)
TF : 764€
Découvrez toutes les caractéristiques de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec votre agent Karine GUILLOT – 06 41 71 19 57 – karineg@cesaretbrutus.com
Visite virtuelle disponible sur demande.
Une école primaire est implantée à quelques pas de la maison : l’École Primaire les Trois Châteaux. Côté transports en commun, il y a l’arrêt de bus Lissieu Centre Mairie (ligne 115) ainsi que la gare Chazay-Marcilly à proximité. Les autoroutes A6, A89 et A46 et les nationales N6 et N7 sont accessibles à moins de 7 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

ID du programme neuf : 34129
Prix : 560 000 € HAI
Surface habitable: 199 m2
Pièces: 5
Chambre(s): 3
Salle de bains: 1
Classe énergétique: D
Salle d'eau: 2
Type de chauffage: Individuel
Nb. de caves: 1
Nb. de terrasses: 1
Cuisine: Independante / Aménagée / Equipée
Typologie de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Gaz
Eau chaude: Gaz
Fenêtres: PVC double vitrage
Volets: Bois
Gaz à effet de serre: D
Nb. de WC: 3
Calme: Oui
ID de l'annonce: 121212
Taxe foncière: 727.00 €
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 3379
Honoraires: Vendeur
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

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B

C

Votre classe énergétique D

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A+

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Votre gaz à effet de serre D

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Karine Guillot

Agent commercial indépendant - RSAC 881698955

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