Maison 5 pièces 83.59 m2 69380 Chazay D Azergues – Réf. 461
Résumé
- Mis à jour le :
- octobre 28, 2024
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bain
- 0 Salles d'eau
- 84 m2
Chazay d’Azergues – en centre-village – Maison lumineuse de 84 m² avec 3 chambres et à fort potentiel de développement sur 1 000 m² de terrain plat.
Environnement: au calme, en impasse, sans circulation mais proche centre village; Accès à pied aux commerces, écoles et collège.
La maison: construction de 1960, de très bonne qualité, très bien entretenue, lumineuse avec ses grandes ouvertures, fonctionnelle et optimisée, saine, pratique, etc….. idéal pour une vie facile et sans contrainte.
Sous-sol avec garage de 39 m², une buanderie, wc et une chambre de 15 m².
Au premier étage avec escalier extérieur et intérieur, entrée, cuisine aménagée, séjour double, salle de bains et 2 chambres.
Les prestations très appréciables : chauffage gaz de ville, menuiseries double vitrage en PVC ( = pas d’entretien ), garage carrelé. Tuiles changées en 2015 avec pose écran sous toiture. Façade rénovée et isolation des combles en 2013.
Potentiel d’agrandissement : zone UB du PLU, coefficient d’emprise au sol de 50 %, hauteur maximum de 9m, annexe autorisée dans la limite de 30 m² au sol
Le Collège Alexis Kandelaft, l’École Maternelle les Ecureuils et l’École Élémentaire Jules Verne sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche.
Côté transports en commun, gare de Chazay Marcilly à 5 mn en voiture ou 7 mn en vélo ( 1,7 km ).
Les autoroutes A89, A6 et A46 et les nationales N7 et N6 sont accessibles à moins de 7 km.
Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Jeanne D’Arc tout comme sur deux tennis et une bibliothèque dans les environs. Il y a aussi quatre restaurants, quatre boulangeries, quatre commerces, un supermarché, une boucherie-charcuterie et une épicerie. Enfin, 2 marchés animent le quartier.
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Ivan PERINO – EI – RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse
Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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