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Maison 6 pièces 150 m2 69100 Villeurbanne – Réf. 2527

786 000 € HAI
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Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 150 m2

EXCLUSIVITE chez César & Brutus by KW – Bien rare !

Une maison de ville de 150 m² , pour exercer en home office, profession libérale tout en laissant les enfants profiter de l’espace intérieur et extérieur, au cœur de toutes commodités. Vous en rêviez ? Nous l’avons trouvé !

Située à moins de 15 mn à pieds de la gare de la Part Dieu et des Brotteaux, à proximité de commerces, d’écoles et de transports (métro Charpennes à 5mn, Tram), cette agréable et confortable maison familiale dispose de 5 chambres, d’un jardinet intimiste et arboré de 50 m² mais aussi d’une terrasse sur le toit aménageable pour profiter de moments conviviaux en famille ou/et entre amis !

Maison des années 1970 entièrement rénovée (isolation, étanchéité, électricité, peintures murs, sols, plafonds, salles de bains) vous apprécierez son esprit contemporain et zen avec son escalier central véritable puits de lumière, qui distribue les 3 niveaux.
Au RDC vous trouverez l’ entrée, une chambre (ou bureau), une salle d’eau-buanderie.
Au 1er se trouvent la pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée moderne, de nombreux rangements et une suite parentale avec sa salle d’eau.
A l’étage supérieur, 3 chambres sont disponibles, dont une chambre avec dressing (idéale pour votre adolescent) ainsi qu’une belle salle de bains.

Le volume de chaque palier permet d’offrir des espaces de vie complémentaires : coins lecture, jeux ou détente.

Une visite s’impose pour des familles qui cherchent un havre de paix citadin proche de toutes commodités !

Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas ainsi que deux théâtres et l’Ecole Nationale de Musique, de Danse et d’Art Dramatique. On trouve aussi tout un panel de restaurants et trois bureaux de poste. Enfin, le marché des Gratte-Ciel a lieu toutes les semaines.

TF : 1115€/an
DPE C /GES C
Chauffage individuel gaz
Consommation moyenne annuelle en énergie : 1375 €

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l’un de nos conseillers immobiliers :

Médéric MOGE
RSAC 439410895

Région:
Code Postal: 69100
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ID du programme neuf : 25015
Prix : 786 000 € HAI
Surface habitable: 150 m2
Pièces: 6
Chambre(s): 5
Salle de bains: 1
Classe énergétique: B
Salle d'eau: 2
Type de chauffage: Individuel
Nb. de terrasses: 1
Cuisine: Américaine / Equipée
Typologie de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Gaz
Eau chaude: Individuel
Fenêtres: PVC double vitrage
Gaz à effet de serre: C
Nb. de WC: 2
ID de l'annonce: 103796
Taxe foncière: 1115.00 €
Diagnostic renseigné: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 2527
Honoraires: Vendeur
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

Votre classe d’énergie est B

B

C

D

E

F

G

H


A+

A

B

Votre gaz à effet de serre C

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Médéric Moge

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