Résultat de votre recherche

Maison 6 pièces 168 m2 69008 Lyon – Réf. 5150-3

649 000 € HAI
Favoris
Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 6 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 0 Salles d'eau
  • 168 m2

Secteur Moulin à Vent – Charmante maison 5 pièces avec dépendance de plus de 50m², lumineuse avec jardin au calme absolu !

À deux pas du tramway Moulin à Vent (T6), découvrez cette magnifique maison T6 de 168 m², accompagnée d’un sous-sol de 61 m², nichée sur une parcelle verdoyante de 545 m² avec piscine. Une opportunité rare alliant confort, modernité et proximité des transports en commun. Ce bien offre un cadre de vie optimal pour une famille. Sa disposition et son très bon état sauront vous séduire.

Rez-de-chaussée (128 m²) :
• Cuisine haut de gamme de 13 m², équipée et ouvrable sur le séjour.
• Salon et salle à manger de 44 m² avec accès à la terrasse et la piscine.
• Entrée avec placards et toilettes.

Étage :
• 4 chambres spacieuses (3 de 11m² et 1 de 18m²).
• Salle d’eau en excellent état avec toilettes.

Sous-sol :
• Buanderie pour une organisation optimale.
• Pièce de 27 m² et une de 15 m² à aménager selon vos préférences (actuellement espace de rangements).
• Cave de 10 m² aménagée pour servir de cave à vins.

Dépendance construite en 2003 (52 m² utile) :
• Espace entrée, séjour et cuisine de 30 m² avec baie vitrée ouvrant sur le jardin.
• Mezzanine de 15 m² et salle d’eau à l’étage.
• Climatisation réversible et chauffe-eau électrique.

À l’arrière de la maison, un jardin soigneusement entretenu avec une piscine, orienté plein sud, offre un cadre idéal pour se détendre. Une grande terrasse est également disponible pour profiter de moments conviviaux en plein air.

Sur le devant de la maison, un espace abrité équipé d’un portail électrique est prévu pour le stationnement des voitures.

Façades rénovées en 2017, isolation toiture et changement de menuiseries en 2015. Chaudière au gaz, volets roulants électriques et moustiquaires dans les chambres à l’étage.

Idéalement situé à proximité immédiate des commerces de proximité et des transport. On trouve des établissements scolaires de tous niveaux à moins de 10 minutes à pied, tout comme cinq crèches. Côté transports en commun, il y a six lignes de bus ainsi que les lignes de tramway T6 et T4 à quelques pas de la maison.

Alors on visite ?
Contactez Lauriane SAFRANI
Numéro RSAC : 834 182 743
Référence de l’annonce : 5150

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ville:
Région:
Code Postal: 69008
Ouvrir dans Google Maps
ID du programme neuf : 64838
Prix : 649 000 € HAI
Surface habitable: 168 m2
Pièces: 6
Chambre(s): 5
Salle de bains: 2
Classe énergétique: D
Salle d'eau: 0
Type de chauffage: Individuel
Nb. de caves: 1
Nb. de terrasses: 1
Cuisine: Aménagée / Equipée
Typologie de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Gaz
Eau chaude: Ballon électrique
Fenêtres: Aluminium double vitrage
Volets: Roulant électrique
Gaz à effet de serre: D
Nb. de WC: 3
Calme: Oui
ID de l'annonce: 165141
Taxe foncière: 2564.00 €
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Bien en copropriété: Non
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 5150-3
Honoraires: Vendeur
Année de construction: 1931
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

C

Votre classe énergétique D

D

E

F

G

H


A+

A

B

C

Votre gaz à effet de serre D

D

E

F

G

H

Lauriane Safrani

Agent commercial indépendant - RSAC 834182743

Contactez-moi

Programmer un rendez-vous?
Appeler 0656664500 WhatsApp

Visite virtuelle

Carte

Annonces similaires

Maison 6 pièces 166.40 m2 69008 Lyon –...

699 000 € HAI
Lyon 8 – À proximité des transports, dans un quartier calme et résidentiel. Venez dé ...
Lyon 8 – À proximité des transports, dans un quartier calme et résidentiel. Venez découvrir cette jolie maiso ...
5 1 166 m2détails

Maison 5 pièces 130 m2 69008 Lyon – Ré...

696 800 € HAI
Arnaud ZAPPOLI by KW (06 16 59 58 20) vous présente cette maison familiale (sur sous-sol c ...
Arnaud ZAPPOLI by KW (06 16 59 58 20) vous présente cette maison familiale (sur sous-sol complet) sur son terrrain ...
3 1 130 m2détails

Comparer les annonces

Lauriane Safrani

🎁 VOTRE ESTIMATION OFFERTE ! 🎁

Découvrez en quelques clics la valeur de votre bien…

L’un de nos conseillers vous recontactera pour vous fournir une estimation fiable et détaillée.


👇 C’est par ici 👇