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Maison 6 pièces 172.44 m2 69100 Villeurbanne – Réf. 3222-1

680 000 € HAI
Favoris
Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 172 m2

En exclusivité – BIEN D’EXCEPTION – MAISON EN PLEINE VILLE AVEC PISCINE : Rare à la vente ! Venez découvrir cette sublime maison du type T6 de 161m² sur une parcelle de terrain arborée de 497m².

Coup de cœur assuré quand vous découvrirez ce bien unique situé dans un secteur résidentiel à seulement 15 minutes à pied du métro Flachet (ligne A).

Les espaces extérieurs soignés vous permettront de recevoir votre famille et vos amis dès l’arrivée du printemps. Vous pourrez profiter d’une grande terrasse et d’un beau jardin verdoyant exposé plein SUD où se trouvent une piscine creusée/chauffée et un abri de jardin construits tous les deux en 2021.

Cette maison d’exception est en très bon état et possède énormément de charme, vous prendrez plaisir à vivre à l’intérieur. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 49 m² ouverte sur la terrasse et le jardin (28 m² de séjour et 19 m² de salle à manger). Une jolie verrière nous laissera découvrir une cuisine aménagée et équipée avec goût de 15m².

Vous trouverez une chambre, un bureau, une grande salle de bains (baignoire + douche) et deux toilettes séparées au RDC.

Dans l’aile droite de la maison, au premier étage, se situent deux confortables chambres de 12m² et 13m² l’une avec une mezzanine.

Dans l’aile gauche, vous aurez un accès dès le séjour à un escalier qui vous amènera à une pièce pleine de charme avec ses poutres apparentes, libre à vous pour aménager ce spacieux espace de 37 m². Elle est actuellement un coin détente et une salle de jeux. Une salle d’eau neuve est à l’étage.

Un grand garage de 34 m² (possibilité de stationner trois voitures) et une cave complètent ce bien.

Cette maison dispose de fenêtres en bois double vitrage, de volets roulants électriques. Chaudière fuel, façades et toitures en bon état.

Emplacement au calme et proche de toutes les commodités :
– Commerces de proximité (boulangerie, tabac, pharmacies…) à moins de 10 minutes à pied.
– Transports (Bus 69 et C17, Métro À Cusset/Flachet à 15 min à pied, accès périphérique à 3 min)
– Ecoles, loisirs, parcs…

Pour en savoir plus ?
Contactez Lauriane SAFRANI : 06 56 66 45 00
Numéro RSAC : 834 182 743
Référence de l’annonce : 3222-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

Région:
Code Postal: 69100
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ID du programme neuf : 33701
Prix : 680 000 € HAI
Surface habitable: 172 m2
Pièces: 6
Chambre(s): 4
Salle de bains: 1
Classe énergétique: D
Salle d'eau: 1
Type de chauffage: Individuel
Cuisine: Aménagée / Equipée
Mode de chauffage: Fuel
Fenêtres: Bois double vitrage
Volets: PVC électrique
Gaz à effet de serre: E
ID de l'annonce: 120507
Taxe foncière: 1914.00 €
Diagnostic renseigné: Non
Bien en copropriété: Non
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 3222-1
Honoraires: Vendeur
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

C

Votre classe énergétique D

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E

F

G

H


A+

A

B

C

D

Votre gaz à effet de serre E

E

F

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Lauriane Safrani

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