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Maison 6 pièces 200 m2 43130 Retournac – Réf. 4538

319 000 € HAI
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Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 6 Pièces
  • 4 Chambres
  • 3 Salles de bain
  • 0 Salles d'eau
  • 200 m2

ENSEMBLE IMMOBILIER HABITABLE DE PLAIN-PIED.

ROMAIN KETTERER & JULIA VERRECCHIA – KELLER WILLIAMS vous proposent :

IDEAL ARTISAN – FAMILLE NOMBREUSE,

Idéalement située, à proximité immédiate du centre-ville de Retournac, proche toutes commodités, venez découvrir ce bel ensemble immobilier comprenant une maison à usage d’habitation avec garage double, ainsi qu’un atelier sur une parcelle de 1600m2.

Ecologiquement performante (DPE B et GES A), la maison est construite en ossature bois et bardage bois. Erigée avec le concours d’un architecte en 2011, conçue avec des matériaux de qualité, vous serez charmés par les beaux volumes que propose cette maison.

D’une superficie de plus de 200 m2, avec sa grande pièce de vie, ses 4 chambres, son bureau, ses deux mezzanines, ses trois salles de bain / d’eau, elle vous charmera grâce à ses surfaces, sa hauteur sous plafond et sa conception intelligente tant structurellement qu’écologiquement.

En détail :

Vous accédez à la maison par une grande terrasse bois, en partie couverte.

Dès l’entrée, vous serez époustouflez par la pièce de vie, comprenant salon séjour cuisine, d’environ 62 m2, placée au centre de la maison, avec un poêle à bois trois vitres, venant compléter le système de chauffage actuel (chauffage au sol avec pompe à chaleur air/eau).

Deux mezzanines, de part et d’autre, surplombent la pièce de vie. Il est tout à fait possible, et envisagé dans les plans d’architecte, de relier les deux mezzanines afin de créer un étage complet.

Habitable de plain-pied, grâce à ses trois chambres au rez-de-chaussée, la maison est ainsi disposée ; la partie parentale à gauche, et la partie enfants/invités à droite.

La partie gauche : une suite partie parentale d’une surface de 23,3m2, avec une chambre baignée de lumière grâce à ses deux fenêtres, son dressing séparé comprenant rayonnage et penderie, son WC indépendant, et une salle de bains comptant une baignoire d’angle et une douche à l’italienne.

La partie droite : un WC, une salle de douche, et deux chambres, chacune d’entre elles avec dressing intégré.

Une grande buanderie avec rayons complète le rez-de-chaussée.

A l’étage, en mezzanine, vous trouverez un grand dégagement faisant actuellement office de salle de jeux, une chambre et une troisième salle de douche.

Ce dégagement donne sur une terrasse en hauteur (elle relie la maison et l’atelier).

L’atelier, à ossature bois est lumineux et s’étend sur 300 m2 de plain-pied. Il est actuellement structuré en deux blocs, compte une porte de garage sectionnelle, une hauteur sous plafond de 3 mètres sous ferme, et 4,5 pour la partie la plus haute.

Sur cette parcelle de 1600 m2, vous trouverez un garage double avec porte sectionnelle, un abris style carport pour deux véhicules utilitaires, ainsi qu’une grande cour.

De l’autre côté de la parcelle, vous trouverez un jardin potager, exposé ouest, sans aucun vis-à-vis, ainsi qu’un poulailler au fond du jardin.

Le Collège Boris Vian, l’École Élémentaire Groupe Scolaire Theodore Monod et l’École Élémentaire Privée sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Retournac à quelques pas du bien. On trouve un accès à la nationale N88 à 9 km. On trouve restaurants, commerces, boulangeries, un supermarché, boucheries et un bureau de poste à quelques minutes du logement. Un marché anime le quartier.

Envie d’en savoir plus ? Contactez vos conseillers :
Romain KETTERER au
07.67.95.12.86
– Agent commercial –
RSAC 839 860 855 / EI

Julia VERRECCHIA au
06.20.68.04.91
– Agent commercial –
RSAC 951 293 562 / EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence 4538

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ville:
Région:
Code Postal: 43130
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ID du programme neuf : 49054
Prix : 319 000 € HAI
Surface habitable: 200 m2
Pièces: 6
Chambre(s): 4
Salle de bains: 3
Classe énergétique: B
Salle d'eau: 0
Nb. de terrasses: 2
Cuisine: Américaine / Equipée
Gaz à effet de serre: B
Nb. de WC: 3
ID de l'annonce: 143656
Diagnostic renseigné: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 4538
Honoraires: Vendeur
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

Votre classe d’énergie est B

B

C

D

E

F

G

H


A+

A

Votre gaz à effet de serre B

B

C

D

E

F

G

H

Romain Ketterer

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