RARE SUR LE SECTEUR DE SAINTE FOY-LES-LYON (69110) !
Secteur : BEAUNANT
SPÉCIALE INVESTISSEUR ET/OU GRANDE FAMILLE !!!

Découvrez cette maison semi-enterrée T7 de 152 m² et de 480 m² de terrain.
Elle est composée au rez-de-chaussée, d’une cuisine aménagée et équipée dans un séjour avec accès à la terrasse et au jardin arboré.

– D’un salon avec entrée, d’une suite avec dressing et salle d’eau, d’une buanderie et une toilette indépendant – (cet espace peut être transformé en dépendance)

A l’étage :
Une autre suite parentale avec salle de bains (baignoire et douche), muni d’un grand espace dressing.
2 chambres spacieuses avec placards muraux dont une munie d’une salle d’eau.
Un espace bureau ouvert au couloir et une pièce de 7 m² pouvant servir d’une cinquième chambre ou autre est à votre disposition ainsi que d’une toilette indépendante.

Côté Jardin :
Une terrasse et un jardin arboré viennent agrémenter cette maison coté séjour ainsi qu’une grande cour pour stationner environ 4 véhicules.
Vous trouverez également 2 cabanons dont un grand pour stocker vos affaires.

Coté travaux :
GROSSE PLUS VALUE À FAIRE avec l’aménagement d’une extension côté séjour pour créer un salon vitré côté jardin et ainsi fermer une partie du RDC pour créer UNE DÉPENDANCE POUR FAIRE DE LA LOCATION OU De l’AIRBNB.
Un ravalement de la façade sud est à prévoir pour faire remonter le DPE.
Chaudière, isolation par le toit, tuiles, toutes les salles de bains et systèmes électriques ont été refaits et changés il y a 5 ans ainsi que 2 climatisations déjà installées à l’étage.

**Investisseur prévoir une enveloppe d’approximativement 50k pour effectuer les travaux mentionnés.

Côté localisation :
École primaire 10 minutes à pied : plusieurs lignes de bus ainsi que le stade et un grand parc à proximité du logement.
Grand centre commercial à 3 min, Hôpital de Ste Foy à 10 min en voiture et plusieurs restaurants et bars non loin du domicile.

Ref : 2720-1

Ce bien est à vendre en enchère interactive réalisée par ENCHERES
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il entend donner suite. Une offre en ligne pendant l’enchère ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires
de négociation inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.