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Maison 7 pièces 174 m2 01160 Pont D’ain – Réf. 2415

385 000 € HAI
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Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 7 Pièces
  • 5 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 174 m2

Keller Williams vous présente en EXCLUSIVITE, sur les bords de l’AIN, à 35 mn des portes de Lyon, dans un quartier résidentiel, cette très belle maison d’environ 285 m² dont 180 m² habitables avec jardin de plus de 1 000 m² piscinable.

Cette propriété se situe sur les bords de l’Ain, à proximité de toutes les commodités, maternelle, école et plus particulièrement du collège Louise de Savoie et du camping de l’Oiselon. Vous aurez le loisir de partir à pied de la maison pour accéder au tennis club Pondinois ou votre canoé pour descendre le fleuve.

Grande maison familiale sur terrain arboré, clos, calme et proche de toutes commodités. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, ouvrant sur une grande terrasse, double exposition. Une cuisine indépendante équipé (possibilité d’ouverture sur séjour)

Cette demeure se compose de 5 chambres dont une suite parentale de 34 m², un bureau, 2 sdb, 3 WC.
Menuiserie mixte alu / pvc, double vitrage, chauffage pompe à chaleur AIR / EAU de la marque Wiesmann 14 KW + cheminée foyer fermé haute performance.

Au rdc, sous-sol complet, comprenant atelier / garage / cave, possibilité de créer un appartement indépendant.

Cette maison « heureuse » et chaleureuse n’attends plus que vous pour continuer son histoire !!

Visite virtuelle disponible sur demande.

Envie d’en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller immobilier Keller Williams Gordon SIMON au 06.78.54.63.19 et/ou gordon.simon@kwfrance.com Référence : 2415 – Agent commercial – RSAC 422687152

Ville:
Région:
Code Postal: 01160
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ID du programme neuf : 23919
Prix : 385 000 € HAI
Surface habitable: 174 m2
Pièces: 7
Chambre(s): 5
Salle de bains: 2
Classe énergétique: C
Salle d'eau: 1
Type de chauffage: Individuel
Nb. de terrasses: 2
Cuisine: Independante / Aménagée / Equipée
Exposition séjour: O
Typologie de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Pompe à chaleur air / eau
Eau chaude: Ballon électrique
Fenêtres: Mix Alu / Pvc
Volets: PVC électrique
Gaz à effet de serre: A
Nb. de WC: 3
Calme: Oui
ID de l'annonce: 101523
Taxe foncière: 1076.00 €
Vis à vis: Non
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Bien en copropriété: Non
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 2415
Honoraires: Vendeur
Année de construction: 1976
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

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Votre classe d'énergie est C

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A+

Votre gaz à effet de serre A

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Gordon Simon

Agent commercial indépendant - RSAC 422687152

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