VOURLES – Maison d’architecte de 194.08 m² – 7 pièces – 4 chambres – 2 bureaux – piscine – garage / atelier – parking couvert – cave – terrain 1356 m²

Sur la commune de Vourles (69390), venez découvrir cette maison d’architecte pleine de charme sur un terrain de 1356 m² de 1985 de type T7 de 194.08 m² habitable (surface totale de 217.58 m²) avec une extension récente de la partie garage, pièce à vivre et pool house faite en 2012-2013. Située en voiture, à moins de 20 min de Lyon centre et à 5 min du Centre Commercial Auchan Saint-Genis-Laval, vous pourrez profiter de nombreux commerces, écoles, transports et services accessibles également à pied.

Cette bâtisse se compose :
– Au rez-de-chaussée, d’une grande entrée, une double pièce à vivre exposée ouest et sud avec cuisine américaine aménagée et équipée, le tout donnant sur une spacieuse terrasse avec vue dégagée sur les monts de Lyonnais. Trois chambres avec rangements, deux bureaux pour le télétravail, une salle de bain avec baignoire et douche, un WC séparé ainsi qu’une buanderie.

– Au 1er étage, une mezzanine présentant de plus un panorama, pouvant faire office de troisième coin de travail ou autre, débouche sur une quatrième chambre de bonnes dimensions de type suite parentale avec une salle d’eau comprenant une douche et un WC ainsi qu’un grand espace séparé pouvant être aménagé en dressing.

Vous pourrez bénéficier des avantages du jardin, de la terrasse, de la piscine (10×5) chauffée par pompe à chaleur avec douche solaire, ainsi que du pool house équipé d’une cuisine d’été avec son bar en chêne massif.

Un double garage pouvant servir en partie d’atelier, un parking couvert 2 voitures en plus d’un stationnement extérieur et une cave spacieuse complètent ce bien.

Une pompe à chaleur de 2019 et un poêle à bois sont présents dans la maison. Le bureau principal est équipé d’une climatisation réversible. Les fenêtres sont en aluminium double vitrage et les volets roulants sont électriques avec commande centralisée.

Si vous souhaitez en savoir davantage, contactez votre conseillère en immobilier : Mme AZOULAY Stéphanie au 06 22 39 09 52 et/ou par mail : stephanie.azoulay@kwfrance.com RSAC : 829 151 620.
Réf : 2878

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr