Exclusivité KW Abondance
Le cachet authentique pour ce corps de ferme niché au milieu des vignes sur un terrain de plus de 1500 m² préservant les pierres apparentes, la charpente, de beaux volumes.

Une vaste cuisine salle à manger ouvrant sur une grande terrasse abritée, un salon, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
A l’étage, 4 grandes chambres dont deux avec balcons privatifs et un petit salon ainsi qu’une salle d’eau.
Au-dessus des combles aménageables.
Une cave chaufferie et une cave à vin cellier.
Dépendance à finir de rénover

Chaudière individuelle fioul standard et chaudière individuelle bois
SdB et SdE des radiateurs électriques avec programmateur
Capteurs photovoltaïques orientés Est
Eau chaude sanitaire: ballon électrique à accumulation horizontal
2 garages box, 3 places de stationnement sous abri
Terrain de 1584m2 piscinable
Un beau projet familial en résidence principale ou secondaire ou chambres d’hôtes.

Situé à 1H20 de Lyon, 45 minutes de Valence, 25 minutes d’Annonay et 9 minutes de Saint-Vallier
Côté transports en commun,
Gare Saint-Vallier sur Rhône
Gare Tain-l’Hermitage – Tournon
Transport scolaire : arrêt Ozon-Cuminieux à 150m

En ce qui concerne la classe énergie, la notation est D (217 kWh/m²/an), pour ce qui est des émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est C (chiffre annuel : 20 Kg CO2/m²).
Taxe foncière

Contactez-moi : Anne CHEVRIER 06.09.08.50.16 anne.chevrier@kwfrance.com
Agent commercial RSAC: 889803714

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref: 4129

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.