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Maison 8 pièces 200.64 m2 38370 Saint Clair Du Rhone – Réf. 4964

460 000 € HAI
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Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 8 Pièces
  • 5 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 2 Salles d'eau
  • 201 m2

EXCLUSIVITÉ – Saint-Clair-Du-Rhône (38370)

SAINT-CLAIR-DU-RHÔNE (38370) – Proche CONDRIEU – VIENNE. Maison de 199,11 m² habitable (200,64 m² au sol) – 8 pièces – 5 chambres – 1 bureau – piscine – cabanon – 2 terrasses – cave – terrain 420 m².

Sur la commune de Saint-Clair-Du-Rhône (38370), proche de Condrieu et Vienne, venez découvrir cette magnifique maison pleine de charme d’avant 1945 sur trois niveaux pour une superficie totale de 199,11 m² habitable (200,64 m² au sol total) de type 8 pièces avec un agrandissement possible de 43,85 m² par le grenier, sur un terrain de 420 m².

Située en voiture à 5 min de Condrieu, à moins de 20 min de Vienne, à 40 min de Lyon (30 min en train), vous pourrez profiter de nombreux commerces, écoles, transports et services accessibles également à pied. La gare Saint-Clair-Les Roches à moins de 5 minutes en voiture.

Cette bâtisse se compose :
– Au rez-de-chaussée, d’une grande entrée de 11,62 m², une pièce à vivre exposée plein Sud de 30,30 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée avec cellier, le tout donnant sur une spacieuse terrasse de 30 m² environ exposée plein Sud entièrement refaite en 2022. Une salle à manger de 20,57 m² lumineuse, un bureau de 8,33 m² permettant au télétravail, une salle d’eau avec douche et WC.

– Au 1er étage, quatre chambres dont trois spacieuses avec multiples rangements (placards / dressing), un hall et un grand couloir lumineux permettant d’y installer d’autres meubles, une salle de bain comprenant baignoire, vasque, un emplacement pour une machine à laver / sèche-linge, un WC séparé avec lave-main.

– Au 2ème étage, une cinquième chambre de 14,46 m², un séjour / salle de jeux ainsi qu’une salle d’eau avec douche, une vasque, un sèche-serviette et un WC. Cet étage permet également un agrandissement avec un grenier de 43,85 m² à aménager.

Vous pourrez bénéficier des avantages du jardin, des deux spacieuses terrasses (ouverte et couverte) ainsi que de la piscine (4×9).

Une cave spacieuse de 16,26 m² et un cabanon pour plus de rangements complètent ce bien.

Une chaudière au gaz ainsi qu’un chauffage électrique permet de chauffer la maison entièrement. Les fenêtres sont en PVC double vitrages dont certaines en oscillo-battantes, les volets sont battants.

De 2017 à ce jour, de multiples travaux ont été faits afin d’entretenir la maison (fenêtres, chauffage, peinture, terrasse, tableau électrique, etc).

Taxe foncière : 1594 euros.

Si vous souhaitez en savoir davantage, contactez votre conseillère en immobilier
Mme AZOULAY Stéphanie
06 22 39 09 52
stephanie.azoulay@kwfrance.com
RSAC : 829 151 620 / EI

Réf : 4964

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

ID du programme neuf : 56343
Prix : 460 000 € HAI
Surface habitable: 201 m2
Pièces: 8
Chambre(s): 5
Salle de bains: 1
Classe énergétique: D
Salle d'eau: 2
Type de chauffage: Individuel
Nb. de caves: 1
Nb. de terrasses: 2
Exposition: Sud
Cuisine: Américaine / Equipée
Exposition séjour: S
Typologie de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: GazPompeChaleur
Eau chaude: Ballon électrique
Fenêtres: PVC double vitrage
Gaz à effet de serre: D
Nb. de WC: 3
Calme: Oui
ID de l'annonce: 152539
Taxe foncière: 1594.00 €
Ascenseur: Non
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 4964
Honoraires: Vendeur
Année de construction: 1945
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

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Votre classe énergétique D

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A+

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Votre gaz à effet de serre D

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Stephanie Azoulay

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