Keller Williams Abondance vous propose en exclusivité sur la commune de Creys-Mepieu, aux portes de Morestel, ancienne cité médiévale, dans un cadre remarquable, cette propriété situé dans un parc de près de 1,5 hectare en lisère de réserve naturelle.

Vivre dans cette maison, c’est jouir aussi d’une luminosité peu commune grâce à de grandes ouvertures qui vous permettent, où que vous soyez, d’admirer la nature foisonnante.

Au bout de ce magnifique parc de 14 723 m², entièrement clôt par un grillage en galvanisé de 2 mètres de hauteur, vous pourrez directement accéder à la réserve naturelle des étangs de Mépieu, que vous soyez amateur de marche, de VTT ou d’équitation (puisque la propriété vous permet d’héberger allègrement deux chevaux), votre terrain de jeu se trouve de l’autre côté de la barrière !

Cette maison de famille par excellence, de plus de 211 m² habitable, est une rareté.

Vous apprécierez les proportions et les volumes généreux.

Elle se compose d’une entrée de près de 11 m² desservant d’une part, la cuisine de 13 m² suivie de son cellier de 6 m² et d’autre part, un salon – salle à manger de 60 m². Un couloir lumineux dessert quant à lui une chambre de près de 17 m², une salle d’eau, équipée d’une douche à l’italienne, de près de 8 m², ainsi qu’un WC indépendant.

 À l’étage, vous découvrirez un grand palier permettant d’accéder aux 3 très grandes chambres, à un dressing de plus de 8 m², une salle de bain et un WC séparé.

Chaque pièce a été refaite à neuf, la maison est équipée d’un poêle à bois avec répartiteur de chaleur distribuant les pièces à l’étage, en complément, éventuellement, un système de chauffage électrique.

Le garage en sous-sol semi-enterré vous propose une pièce lumineuse type bureau ou cuisine d’été de près de 16 m², deux grandes caves de plus, un espace de stockage pour le bois de près de 10 m² et un espace garage ou atelier de 50 m².

 
Une partie du parc est en zone constructible, possibilité d’extension de l’existant ou d’une autre construction.

L’accès à la propriété se fait grâce à un portail motorisé et un portail manuel côté réserve naturelle.

Un chalet de 18 m² agrémente l’ensemble, sans oublier une part

Cette maison « heureuse » et chaleureuse n’attend plus que vous pour continuer son histoire !

Visite virtuelle disponible sur demande.

Envie d’en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller immobilier Keller Williams : Gordon SIMON au 06.78.54.63.19 et / ou gordon.simon@kwfrance.com
Agent commercial – RSAC 422687152

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.