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Maison 8 pièces 257 m2 38230 Chavanoz – Réf. 183

450 000 € HAI
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Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 8 Pièces
  • 6 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 0 Salles d'eau
  • 257 m2

Chavanoz – proche Pont-de-Cheruy / Tignieu-Jameyzieu / Charvieu Chavagneux – Maison traditionnelle de 257 m² composée de 2 appartements avec 3 chambres chacun sur 1 200 m² de terrain clos et arboré agrémenté d’une belle piscine.

Environnement résidentiel et à 400 m des commerces de proximité ( boulangerie, superette, primeur, caviste, etc… ).

La maison: construction de 1975 avec en rez-de-jardin, un appartement spacieux de 125 m² avec sa grande cuisine dinatoire familiale de plus de 23 m² et un séjour de 39 m². 3 chambres et une salle d’eau complètent l’appartement.

A l’étage, 2ème appartement de 125 m² avec grande terrasse de 35 m², cuisine familiale de 22,50 m² et séjour de 36 m² avec une cheminée et un bow-window qui garantit une belle luminosité. 3 chambres et une salle de bains pour le coin nuit.

Possibilité de rassembler les 2 appartements pour bénéficier d’une maison très spacieuse car liaison intérieure par un bel escalier ou de les occuper séparément car entrée individuelle.

Chauffage au fioul pour les 2 niveaux.
Garage séparé, portail motorisé.

Piscine 9 x 5 m avec espace spa. Filtration par cartouche et traitement au chlore. Sécurisation avec barrière.

Notre avis: une maison à très fort potentiel, idéal pour les amateurs d’espace, un projet d’habitat familial ou un investissement locatif.

LES + KW : dossier avec plus de 50 photos, plans de la maison par niveau envoyé sur demande. Visite immersive disponible.

DELEGATION INTERAGENCES: Chers confères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la délégation si vous avez des clients sérieux. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.

Fort de plus de 15 ans d’expérience, j’ai accompagné plus de 600 vendeurs et acquéreurs dans leurs projets immobiliers en tant que conseiller immobilier indépendant.

Mes services : estimation gratuite, professionnelle et argumentée avec remise d’un dossier complet, mise en valeur de votre bien, photos HDR, diffusion sur tous les sites majeurs, portefeuille d’acquéreurs,
visite immersive 360 °, aménagement virtuel, sélection des acheteurs, conseils et accompagnement jusqu’à la signature finale.

Contactez-moi et discutons de votre projet.

Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61.
Ivan PERINO – EI – RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ville:
Région:
Code Postal: 38230
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ID du programme neuf : 57013
Prix : 450 000 € HAI
Surface habitable: 257 m2
Pièces: 8
Chambre(s): 6
Salle de bains: 2
Classe énergétique: E
Salle d'eau: 0
Type de chauffage: Individuel
Nb. de terrasses: 1
Cuisine: Américaine Amenagée
Typologie de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Fuel
Eau chaude: Chaudière
Fenêtres: Bois simple vitrage
Volets: Pliant
Gaz à effet de serre: E
Nb. de WC: 2
ID de l'annonce: 155454
Taxe foncière: 2033.00 €
Diagnostic renseigné: Oui
Superficie terrasse: 35.00
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 183
Honoraires: Acquereur
Année de construction: 1975
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

C

D

Votre classe énergétique E

E

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A+

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Votre gaz à effet de serre E

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Ivan Perino

Agent commercial indépendant - RSAC 501910517

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