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Maison 8 pièces 264 m2 69370 Saint Didier Au Mont D Or – – Réf. 2526-1

1 875 000 € HAI
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 8 Pièces
  • 6 Chambres
  • 2 Salles de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 264 m2

A l’abri des regards, pénétrez dans ce havre de paix situé proche du centre de St Didier. Cet écrin de verdure (parcelle de 4000 m²) bénéficiant d’une exposition Est, Sud et Ouest vous propose un splendide jardin, une piscine (8×12), un point de vue sur Fourvière et une demeure atypique.
La propriété, maison d’architecte de 1988, pensée pour profiter à chaque instant de la nature, s’élève sur 4 niveaux, grâce à un escalier au cœur de la structure desservant des demis paliers qui permettent une mobilité très fluide.
Vous pourrez bénéficier d’une vue panoramique sur le jardin, grâce à la pièce de réception de 70 m² environ, avec son plafond cathédrale, sa cheminée et ses larges baies vitrées qui apportent une belle luminosité, propice à la détente et au partage de moments conviviaux.
Une magnifique salle à manger – véranda, point culminant de cette demeure, s’associe à une cuisine indépendante, pour recevoir vos convives ou vos diners en famille.
Une terrasse, exposée Sud-Est, prolonge ces deux espaces, idéale pour vos brunchs matinaux, avec vue sur la piscine et le jardin (exposée Sud-Est).

Les 3 autres niveaux en contre bas desservent les espaces nuits : • Au 1er niveau inférieur : 1 suite parentale avec salle de bains et dressing, 1 bureau, toilettes • Au 2ème niveau inférieur : 2 chambres, 1 grande salle d’eau, toilettes, 1 buanderie • Au 3ème niveau inférieur : 2 chambres, 1 salle d’eau avec toilettes. Certaines chambres disposent d’entrées indépendantes qui permettront de libérer ces pièces pour une jeune fille au pair ou un cabinet de profession libérale.

Vous cherchez une propriété familiale, atypique, à moins de 30 mn de Lyon, entourée de verdure ? Venez visiter ce bien sans tarder !

Taxe Foncière : 2 268 € DPE/GES : E (262) et B (8)
Consommation moyenne annuelle énergie : 3 875 €

Prix de vente du bien : 1 875 000 € honoraires d’agence inclus,
soit 1 800 000 € hors honoraires d’agence et 4 % d’honoraires TTC à la charge du vendeur.

Pour découvrir ce bien, contactez Médéric MOGE au 06 15 45 39 91, ou par mail : mederic@cesaretbrutus.com.
Agent commercial indépendant RSAC LYON 439410895.

ID du programme neuf : 25850
Prix : 1 875 000 € HAI
Surface habitable: 264 m2
Pièces: 8
Chambre(s): 6
Salle de bains: 2
Classe énergétique: E
Salle d'eau: 1
Type de chauffage: Individuel
Nb. de terrasses: 2
Cuisine: Independante / Aménagée / Equipée
Typologie de chauffage: Radiateur
Mode de chauffage: Electrique
Fenêtres: Bois double vitrage
Volets: Roulant
Gaz à effet de serre: B
Nb. de WC: 3
Calme: Oui
ID de l'annonce: 104561
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Oui
Référence: 2526-1
Honoraires: Vendeur
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

C

D

Votre classe énergétique E

E

F

G

H


A+

A

Votre gaz à effet de serre B

B

C

D

E

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G

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