En plein cœur du village de La Tour De Salvagny, découvrez en exclusivité cette magnifique maison pleine de charme.
D’une surface de 272 m² carrez et datant de la fin du XVIII ème siècle, elle est édifiée sur une parcelle de terrain de 752 m².

Après avoir franchi la grande porte cochère, vous succomberez immédiatement au charme de cette bâtisse, son extérieur et sa piscine.
A l’intérieur, hauteur sous plafond, cheminées et plafond à la française sont au rendez-vous.

REZ-DE-CHAUSSÉE & EXTÉRIEUR
Une belle entrée dessert un grand salon avec tomettes d’époque, placards anciens et cheminée fonctionnelle, ainsi qu’une magnifique salle à manger avec une cheminée majestueuse en pierre, tomettes au sol, placards anciens et plafond à la française.
S’ensuit une cuisine indépendante et équipée avec accès à la terrasse pour des déjeuners ensoleillés.

À l’extérieur, vous découvrirez une belle piscine, une dépendance avec barbecue en pierre et espace déjeuner.
Cet espace extérieur avec sa magnifique cour arborée et fontaine ancienne vous donnera un sentiment d’être en vacances toute l’année.

Vous bénéficierez également d’une dépendance ouverte permettant d’abriter 2 véhicules et votre matériel d’extérieur, mais aussi une buanderie / local technique accolé à la bâtisse.

SOUS SOL
Au sous-sol, une magnifique cave voûtée avec sol en gravier vous permettra de stocker vos plus belles bouteilles dans les meilleures conditions.

1ER ÉTAGE
Afin d’accéder à l’espace nuit, vous emprunterez un escalier en pierre desservant un palier actuellement utilisé en bureau.
À cet étage, vous découvrirez 3 belles chambres, dont 1 suite parentale avec dressing et salle d’eau.
Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage.

2EME ÉTAGE
Depuis le palier des chambres, nous gravissons un bel escalier en bois pour accéder au grenier qui a été aménagé. Vous découvrirez une très grande chambre de 36 m² et la beauté de sa charpente apparente.
À ce niveau se trouvent également 2 autres chambres, 1 salle de bains et 1 WC séparé. Un espace parfait pour les enfants !

Dans une commune très recherchée, au calme et à proximité de toutes commodités, vous serez à tout juste 15 km de Lyon. Idéal pour vous ressourcer et être à l’écart du tumulte de la ville, dans un cadre bucolique.

Le golf de La Tour de Salvagny se trouve à seulement 1 km, et les lignes de bus 86 et S2 vous mèneront respectivement à Gorge de Loup (Métro D) ou à la gare de la Tour de Salvagny.

Ne perdez plus un instant et contactez-moi pour découvrir cette magnifique maison qui n’attend plus que vous :
Sophie BUSSER – 06 75 24 34 43 – sophie.busser@kwfrance.com
Agent commercial
RSAC : 912 246 584 / EI

Taxe foncière 2022 : 1139€

DPE : C
GES : A

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RÉF : 4396

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.