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Maison 9 pièces 193 m2 43700 Saint Germain Laprade – – Réf. 3342

307 000 € HAI
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Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 9 Pièces
  • 7 Chambres
  • 4 Salles de bain
  • 0 Salles d'eau
  • 193 m2

KELLER WILLIAMS IMMOBILIER – ROMAIN KETTERER vous propose :

Située à SAINT GERMAIN LAPRADE (43700) à moins de 10 minutes du Puy en Velay, venez découvrir ce charmant ensemble immobilier en pierre avec de belles prestations, composé comme suit :

1. Une maison de 130m2 comprenant, au RDC, une cuisine ouverte sur séjour double exposé plein sud, une véranda de 17m2 avec son jacuzzi, sa douche et son WC donnant directement accès au jardin ainsi qu’une cave de 25m2.
Au 1er étage vous y trouverez 2 grandes chambres et une salle de bain avec WC.
Au 2ème étage, sous combles, se trouvent 1 chambre donnant sur une salle de bain avec WC, 2 pièces pouvant servir de bureau ou de chambre d’appoint, ainsi qu’un grenier de 35m2.

2. Un appartement d’environ 65m2, actuellement loué, comprenant au RDC : une cuisine ouverte sur salon et une salle d’eau avec WC. A l’étage, vous y trouverez 2 chambres et un WC, possibilité d’y mettre une douche.

Le tout sur 500m2 de terrain.
Chauffage par géothermie horizontale au RDC et panneaux photovoltaïque.
Abris pour voiture et stockage.

Le bien se trouve dans la commune de SAINT GERMAIN LAPRADE-43700. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à proximité : l’École Élémentaire Privée la Source, l’École Elémentaire Saint Germain Laprade et l’École Maternelle Saint Germain Laprade. Niveau transports, on trouve la gare du Puy-en-Velay à moins de 10 minutes. Il y a un accès à la nationale N88 à 6 km. Il y a plusieurs restaurants et un bureau de poste dans les environs.

Envie d’en savoir plus ? Contactez votre conseiller Romain KETTERER au 07.67.95.12.86 – Agent commercial – RSAC 839 860 855

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

ID du programme neuf : 33521
Prix : 307 000 € HAI
Surface habitable: 193 m2
Pièces: 9
Chambre(s): 7
Salle de bains: 4
Classe énergétique: D
Salle d'eau: 0
Nb. de terrasses: 2
Cuisine: Equipée
Gaz à effet de serre: B
Nb. de WC: 5
ID de l'annonce: 119948
Diagnostic renseigné: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 3342
Honoraires: Vendeur
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

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B

C

Votre classe énergétique D

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A+

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Votre gaz à effet de serre B

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