Ensemble immobilier à saisir !

En viager « mixte », vous permettant de prendre possession des lieux immédiatement ! Ne passez pas à côté de cette aubaine !

Situé à SAINT GERMAIN LAPRADE (43700) à moins de 10 minutes du Puy en Velay, venez découvrir ce charmant ensemble immobilier en pierres, avec ses volets bleus, bien entretenu et bien pensé, offrant de belles prestations.

VIAGER « MIXTE » (lots indissociables) sur 2 têtes :
– Femme 68 ans
– Homme 70 ans
– Bouquet 215 001 € FAI
– Rente : 270 €/ mois

Décomposé comme suit :
– La partie viager libre, que nous appellerons « maison ».
Maison d’environ 130 m² avec, au RDC une cuisine ouverte sur séjour double et exposé plein sud, une véranda de 17 m² avec jacuzzi, salle de douche et WC, avec accès direct sur le jardin. Une cave de 25 m², faisant office de local technique et d’espace de stockage viennent compléter le tout.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres lumineuses ainsi qu’une salle de bains avec bain d’angle et WC.
Au second étage, sous combles, vous trouverez une grande chambre avec accès direct sur salle de bains d’angle et WC. Deux pièces supplémentaires, pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint, ainsi qu’un grenier de 35 m² viennent compléter ce second étage.
Le jardin, d’environ 500 m², est exposé nord-est et contient également un abri pour voiture et/ou stockage.

– La partie viager occupé, que nous appellerons « appartement »
Appartement d’environ 65 m², comprenant au RDC : une cuisine ouverte sur salon, une salle de douche avec WC. À l’étage, vous trouverez deux chambres, et un WC (avec possibilité de mettre une douche ou de faire une suite parentale).
Terrasse à l’avant de la maison.
Chauffage par géothermie horizontale sur les deux biens au RDC.

Panneaux photovoltaïques avec rendement d’environ 2 000 € par an.

Le bien se trouve dans la commune de SAINT GERMAIN LAPRADE-43700. Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées à proximité : l’École Élémentaire Privée la Source, l’École Elémentaire Saint Germain Laprade et l’École Maternelle Saint Germain Laprade. Niveau transports, on trouve la gare du Puy-en-Velay à moins de 10 minutes. Il y a un accès à la nationale N88 à 6 km. Il y a plusieurs restaurants et un bureau de poste dans les environs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Envie d’en savoir plus ? Contactez votre conseiller Romain KETTERER au 07.67.95.12.86 – Agent commercial – RSAC 839 860 855

Référence : 3713

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.