KELLER WILLIAMS IMMOBILIER – ROMAIN KETTERER vous propose :

Situé à Cheyrac – St Vincent (43800), au bord de la D103, venez découvrir cet exceptionnel ensemble immobilier de plus de 440 m² implanté sur plus de 4200 m² de terrain. Vous serez au bord de Loire, à seulement 15 minutes du Puy et 5 minutes de la gare, d’un supermarché et des commerces de proximité.

La propriété comprend :

1. Un corps de ferme de 220 m², entièrement restauré dans un esprit loft. Vous y trouverez une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un grand séjour lumineux, de plus de 130 m², avec accès direct à la terrasse. 3 chambres, dont une avec salle d’eau, WC, mezzanine de 50 m² total et une de 35 m² avec WC. De plus, un WC, une salle de bain avec douche à l’italienne et un sous-sol de 100 m² viennent compléter ce bien.
Matériaux de qualité, granit, poutres apparentes, menuiseries doubles vitrages, chauffage au sol par pompe à chaleur, petite piscine en bois chauffée, portail électrique.

2. Un appartement refait à neuf de style T4 comprenant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres et une salle d’eau, ainsi qu’une terrasse. Idéal pour des revenus locatifs saisonniers ou à l’année ou encore pour recevoir ses amis.
Chauffage électrique moderne, menuiseries doubles vitrages.

3. Pour finir, un atelier – hangar de 145 m² sur dalle béton, pouvant être utilisé en lieu de stockage pour collectionneur de voitures, atelier d’artistes, bricoler…

Tout est relié au tout-à-l’égout.

Possibilité de développer une activité de maison, chambres et table d’hôtes. Les possibilités sont énormes et le rapport qualité/prix surprenant

Le terrain se situe en zone inondable et en bord de route.

Envie d’en savoir plus ? Contactez votre conseiller Romain KETTERER au 07.67.95.12.86 – Agent commercial – RSAC 839 860 855

Référence : 3338

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.