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Maison 9 pièces 445 m2 43800 Saint Vincent – Réf. 3338

369 000 € HAI
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Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 9 Pièces
  • 6 Chambres
  • 3 Salles de bain
  • 0 Salles d'eau
  • 445 m2

KELLER WILLIAMS IMMOBILIER – ROMAIN KETTERER vous propose :

Situé à Cheyrac – St Vincent (43800), au bord de la D103, venez découvrir cet exceptionnel ensemble immobilier de plus de 440m2 implanté sur plus de 4200 m2 de terrain. Vous serez au bord de Loire, à seulement 15 minutes du Puy et 5 minutes de la gare, d’un supermarché et des commerces de proximité.

La propriété comprend :

1. Un corps de ferme de 220m2, entièrement restauré dans un esprit loft. Vous y trouverez une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un grand séjour lumineux, de plus de 130 m2, avec accès direct à la terrasse. 3 chambres, dont une avec salle d’eau, WC, mezzanine de 50m2 total et une de 35m2 avec WC. De plus, un WC, une salle de bain avec douche à l’italienne et un sous-sol de 100m2 viennent compléter ce bien.
Matériaux de qualité, granit, poutres apparentes, menuiseries double vitrages, chauffage au sol par pompe à chaleur, petite piscine en bois chauffée, portail électrique.

2. Un appartement refait à neuf de style T4 comprenant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres et une salle d’eau, ainsi qu’une terrasse. Idéal pour des revenus locatifs saisonniers ou à l’année ou encore pour recevoir ses amis.
Chauffage électrique moderne, menuiseries double vitrages.

3. Pour finir, un atelier – hangar de 145m2 sur dalle béton, pouvant être utilisé en lieu de stockage pour collectionneur de voitures, atelier d’artistes, bricoler…

Tout est relié au tout à l’égout.

Possibilité de développer une activité de maison, chambres et table d’hôtes. Les possibilités sont énormes et le rapport qualité/prix surprenant

Le terrain se situe en zone inondable et en bord de route.

Envie d’en savoir plus ? Contactez votre conseiller Romain KETTERER au 07.67.95.12.86 – Agent commercial – RSAC 839 860 855

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

ID du programme neuf : 33318
Prix : 369 000 € HAI
Surface habitable: 445 m2
Pièces: 9
Chambre(s): 6
Salle de bains: 3
Classe énergétique: C
Salle d'eau: 0
Type de chauffage: Individuel
Nb. de terrasses: 2
Cuisine: Américaine Amenagée
Typologie de chauffage: Au sol
Mode de chauffage: Pompe à chaleur
Gaz à effet de serre: C
Nb. de WC: 4
ID de l'annonce: 119897
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 3338
Honoraires: Vendeur
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

Votre classe d'énergie est C

C

D

E

F

G

H


A+

A

B

Votre gaz à effet de serre C

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D

E

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G

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Romain Ketterer

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