Maison 4 pièces 121.80 m2 01540 Vonnas – Réf. 7162

PROCHE VONNAS – maison californienne de 122 m² entièrement de plain pied en parfait état, avec beau potentiel d’aménagement à plus de 200 m² sur 5 000 m² de terrain avec superbe vue.

Localisation: dans un village proche de Vonnas, triangle Bourg-en-Bresse, Châtillon sur Chalaronne et Mâcon.

Environnement: au calme absolu, en plein campagne sans être isolé. En position dominante, superbe vue dégagée sur la campagne jusqu’au Alpes et le Mont Blanc.

La maison: construction de 2018, lumineuse avec ses grandes ouvertures, spacieuse ( pièce de vie de plus de 75 m² ), fonctionnelle et optimisée, saine, pratique, etc….. idéale pour une vie facile et sans contrainte.

Grande pièce de vie largement ouverte sur deux terrasses abritées orientées Est et Ouest.

Cuisine contemporaine avec îlot central toute équipée ( électro-ménager de grandes marques et de qualité avec plaque à induction, hotte, four, micro-ondes, frigo, lave-vaisselle, cave à vin ).

Espace nuit avec une chambre actuellement mais possibilité d’aménager un garage et de fermer une partie des espaces couverts pour bénéficier de 2 ou 3 autres chambres selon vos besoins. Un autre point d’eau pourrait aussi être créer facilement car les réseaux sont en attente.

Belle salle de bains actuelle avec douche à l’italienne et baignoire.

Grand garage et plusieurs places de stationnement devant la maison.

Les prestations très appréciables : maison très bien isolée, chauffage au sol avec fonction rafraîchissant, menuiseries double vitrage en aluminium ( = pas d’entretien ) et notamment des baies à galandages pour profiter un maximum des extérieurs, volets roulants électrique ( = sécurité ), garage isolé, porte motorisée.

Vaste jardin ouverte sur la nature et joliment paysagé aux abords de la maison. Les deux grandes terrasses abritées permettent de profiter des extérieurs en étant à l’abri de la pluie et du vent.

Quatre établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes en voiture,, comme le Collège George Sand, le Collège du Renon ou le Collège Roger Poulenard, tout comme une structure d’accueil pour les tout-petits à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a trois gares (Pont-de-Veyle, Vonnas et Mézériat) à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A40 et A406 sont accessibles à moins de 8 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur des bibliothèques, trois tennis et un bassin de natation dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, une épicerie et une poissonnerie. 2 marchés animent les environs.

Accès: A40 à 10 km ( sortie St Genis sur Menthon ) soit 15 mn. 14 km de Mâcon ou 31 km de Bourg-En-Bresse, 17 mn soit 21 mn de la gare TVG de Mâcon-Loché et 3 km soit 5 mn d’une gare TER direction Bourg-en-Bresse ou Mâcon; 70 km soit 1 h de l’aéroport St Exupéry.

Vous habitez loin, vous ne voulez pas perdre votre temps, vous êtes très sélectifs alors demandez le lien pour une VISITE IMMERSIVE pour vérifier si ce bien correspond vraiment à vos critères. Si vous êtes séduits, contactez-moi pour une visite sur place.

Fiche avec plus de 30 photos envoyées sur demande.

DELEGATION INTERAGENCES: Chers confères, agents immobiliers, mandataires et chasseurs immobiliers, ce bien est ouvert à la délégation si vous avez des clients sérieux. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire.

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Pour tous renseignements et visites, vous pouvez me contacter au 06 79 64 57 61.
Ivan PERINO – EI – RSAC 501 910 517 Bourg-en Bresse

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.