Appartement 2 pièces 52.10 m2 69004 Lyon – Réf. DDA-7117

En exclusivité pour nos clients  » Avant première  »

* Visite à partir du 15 mai *

Situé dans une copropriété de standing, calme et bien entretenue, cet appartement de type T2 offre un cadre de vie idéal, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre lyonnais ou un investissement locatif de qualité.

D’une superficie bien agencée, ce bien se compose :
> d’une entrée avec rangements intégrés,
> d’une salle de bain,
> de WC séparés,
> d’une pièce de vie lumineuse exposée Ouest, ouverte sur une agréable terrasse,
> ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée récente, pensée pour un usage à la fois fonctionnel et convivial.
> chauffage électrique individuel
> Dpe D / B
> Aucune anomalie électrique

La double exposition Sud/Ouest assure une belle luminosité tout au long de la journée.

Une cave vient compléter ce bien.
Possibilité d’acquérir une place de stationnement en sous-sol en supplément (12 000 €).

Côté mobilité, le bien est idéalement desservi :

Gare Part-Dieu accessible en 12 minutes via le bus C6,

Métro D – station Valmy à seulement 8 minutes à pied,

Bus 40 direction Bellecour au pied de l’immeuble,

Lignes 45 et S2 pour rejoindre facilement le plateau de la Croix-Rousse.

À proximité immédiate des commodités, des commerces et des berges de Saône, cet appartement saura séduire les profils à la recherche d’un bien clé en main dans un quartier prisé.

Une opportunité rare sur le secteur.
Contactez-moi pour organiser une visite.

Contactez Dorothée Da Silva – 07 69 89 90 98/ dorothee.dasilva@kwfrance.com

RSAC 885386318 LYON – EI

ref : DDA-7117

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.