Appartement 4 pièces 87.29 m2 69100 Villeurbanne – Réf. CS-7306
Résumé
- Mis à jour le :
- octobre 28, 2024
- 4 Pièces
- 2 Chambres
- 0 Salles de bain
- 1 Salle d'eau
- 87 m2
À deux pas du parc de la Tête d’Or, dans un quartier intéressant pour sa proximité immédiate avec le périphérique et le tramway (arrêt Condorcet), venez découvrir cet appartement T4 de 87 m² offrant de beaux volumes et un réel potentiel.
Actuellement configuré en T3, l’appartement propose un double salon baigné de lumière grâce à son exposition plein sud.
La pièce de vie s’ouvre sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison.
Deux chambres confortables, une cuisine indépendante, une salle de bains et des WC séparés complètent l’agencement.
La distribution permet, si vous le souhaitez, de recréer une troisième chambre et ainsi transformer le bien en véritable T4.
En bon état général, l’appartement pourra être rafraîchi selon vos goûts afin de révéler tout son charme et correspondre à votre mode de vie.
Une cave saine ainsi qu’un box fermé en sous-sol viennent parfaire ce bien, rare sur le secteur.
Un emplacement de choix, un bel espace de vie et un cadre urbain verdoyant : une opportunité à saisir sans tarder.
Contactez-moi pour organiser une visite !
Ref: CS-7276
DPE (D) – GES (D)
Appartement soumis au régime de la copropriété
269 lots de copropriété dont 153 lots d’habitation
Pas de procédure en cours.
Charges annuelles: 3 488 euros, comprenant les charges communes générales, eau froide.
Taxe foncière: 1361 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
REFERENCE CS-7306
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Diagnostic énergétique
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