Maison 5 pièces 113.72 m2 42430 Saint Romain D Urfe – Réf. CBR-7620

Maison familiale en pierre de 113 m² habitables avec vue dégagée, 6000 m² de terrain, dépendances et confort moderne

Cette propriété séduit par son cadre naturel, ses volumes généreux et ses prestations techniques intégralement modernisées. Elle comprend :
– trois chambres lumineuses,
– une salle de bain,
– une cuisine indépendante neuve, entièrement aménagée et équipée,
– des combles aménageables
– un vaste jardin offrant une vue dégagée.

Environ 800 m² de dépendances sont également à disposition. Le puits est fonctionnel et tout le mobilier visible sur les photos est inclus, jusqu’à la machine à café.

L’ensemble est prêt à vivre ou à louer immédiatement, sans travaux à prévoir. Il sera vendu entièrement meublé, avec une cuisine neuve installée récemment.

Côté technique, les équipements sont récents :
– pompe à chaleur air/eau neuve installée en juillet,
– deux ballons thermodynamiques de 200 L,
– pompe à chaleur air/air avec split dans le salon,
– isolation des combles et du plancher bas réalisée en juillet,
– fenêtres double vitrage neuves,
– toiture (de la maison) refaite intégralement en juillet
– la fibre.

DPE : C

Écoles, collèges, commerces et commodités à moins de 10 minutes. Infrastructures sportives, piscine, tennis et bibliothèque à proximité.

Potentiel locatif meublé : 1500 € par mois, soit une rentabilité nette de 6 %

Une maison soignée et polyvalente, idéale pour un projet familial ou un investissement clé en main à la campagne.

Pour toute information et organiser une visite merci de me contacter:
Claudia BROWN MAGNIN
RSAC : 932 659 642
c.brown.magnin@cesaretbrutus.com
06/88/16/39/29

REFERENCE CBR-7620

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.