Découvrez ce charmant studio de 21 m² (20,53 m² loi Carrez), idéalement situé au cœur du Mont d’Arbois, un emplacement très prisé de Megève. Niché dans un cadre exceptionnel, cet appartement lumineux et calme vous offre une vue imprenable sur les massifs et les espaces boisés environnants.

Caractéristiques principales
Emplacement de choix : Proximité immédiate du golf et des pistes de ski. Commerces essentiels accessibles à 8 minutes de marche.
Balcon plein sud : Profitez d’un balcon filant de 8 m² avec une exposition sud, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis.

Résidence sécurisée : Situé au 1er étage sur 2, avec ascenseur.
Aménagement fonctionnel : Cuisine ouverte sur la pièce de vie avec coin repas, salon et de nombreux rangements. Salle de bains et WC séparé.

Entièrement meublé : Livré clé en main, idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Inclus en annexe :
Stationnement intérieur sécurisé
Cave et casier à skis
Placard à chaussures
Accès à la piscine et au sauna de la résidence
Stationnements extérieurs réservés aux résidents

Chauffage : Mixte, par radiateur
Eau chaude : Ballon électrique
Taxe foncière : 877 euros
Charges annuelles de copropriété : 1500 euros
Aucune procédure en cours : Résidence de 29 lots
Bilan Énergétique
Classe Énergie : E (295 kWh/m².an)
Classe Climat : B (9 kgCO2/m².an)
Estimations des dépenses énergétiques : Entre 461 et 623 € par an (prix de l’énergie 2021)

Pourquoi ce bien ?
Avec son emplacement privilégié, sa luminosité naturelle et ses équipements de qualité, ce studio est une opportunité rare sur le marché. Que vous cherchiez une résidence secondaire ou un investissement locatif, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes.

Visite et Contact
Pour plus d’informations et organiser une visite virtuelle, contactez Avi Korssia :

Téléphone : 07.69.94.78.70
E-mail : Avi.korssia@kwfrance.com
avi.korssia@kwfrance.com
RSAC: 923269328 EI

Venez poser vos valises dans ce cadre privilégié en pleine montagne et laissez-vous séduire par le charme et l’authenticité de Megève !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.