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Appartement 2 pièces 31.79 m2 69009 Lyon – Réf. 7527

104 445 € HAI
Favoris
Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • octobre 28, 2024
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 0 Salles de bain
  • 0 Salles d'eau
  • 32 m2

Exclusivité Thivand Immobilier !

T2 à rénover en souplex à Lyon 9, dans un quartier calme, côté Vaise / Valmy.

Situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble, cet appartement de 31.79 m² loi Carrez (33.26 m² au sol) se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de 18.53 m² et d’une chambre en souplex de 10.91 m² (12.38 m² au sol) et nécessite des travaux de rénovation.

Une cave complète ce bien.
Un espace extérieur privatif, particulièrement rare dans le secteur, est proposé en sus du prix de l’appartement.

L’environnement immédiat constitue un véritable atout.
La gare de Vaise, accessible en environ huit minutes à pied, offre un accès rapide à la ligne D du métro, à de nombreuses lignes de bus ainsi qu’aux trains régionaux.

Cette localisation côté Vaise / Valmy permet de bénéficier d’un cadre résidentiel tout en étant parfaitement connecté au reste de la métropole lyonnaise.
Plusieurs lignes de bus passent à proximité, avec notamment les arrêts Berjon – Saint Simon, Bourgogne et Les Roches desservis par les lignes 5, 31, 66, S11, 2, C6 et C14.

Le quartier propose également une excellente accessibilité à pied aux commodités : supermarchés, boulangeries, pharmacie, salle de sport, restaurants, cafés, banques et La Poste.

Les résidents apprécient la tranquillité du secteur tout en profitant de la proximité des commerces et services.
L’accès rapide à la Porte de Vaise permet également de rejoindre facilement les grands axes routiers.

Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif après rénovation dans un quartier calme, vivant et en pleine évolution.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous voulez en savoir plus ?
Prenez contact avec Andréa ANGEÏ au 06 35 31 63 42
andrea.angei@kwfrance.com
EI – RSAC : 819 659 442

Référence : JT-7527

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

City:
State/County:
Zip: 69009
Open In Google Maps
Property Id : 136020
Price: 104 445 € HAI
Property Size: 32 m2
Rooms: 2
Bedrooms: 1
Energy class: F
Salle d'eau: 0
Cuisine: Aménagée / Equipée
Gaz à effet de serre: C
ID de l'annonce: 195194
Diagnostic renseigné: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 7527
Honoraires: Vendeur
Other Features
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

C

D

E

Your energy class F

F

G

H

Logement à consommation énergétique excessive : Classe F

A+

A

B

Votre gaz à effet de serre C

C

D

E

F

G

H

Andrea Angei

Agent commercial indépendant - RSAC 819659442

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