Appartement 2 pièces 31.79 m2 69009 Lyon – Réf. 7527
Résumé
- Mis à jour le :
- octobre 28, 2024
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 0 Salles de bain
- 0 Salles d'eau
- 32 m2
Exclusivité Thivand Immobilier !
T2 à rénover en souplex à Lyon 9, dans un quartier calme, côté Vaise / Valmy.
Situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble, cet appartement de 31.79 m² loi Carrez (33.26 m² au sol) se compose d’un séjour avec cuisine ouverte de 18.53 m² et d’une chambre en souplex de 10.91 m² (12.38 m² au sol) et nécessite des travaux de rénovation.
Une cave complète ce bien.
Un espace extérieur privatif, particulièrement rare dans le secteur, est proposé en sus du prix de l’appartement.
L’environnement immédiat constitue un véritable atout.
La gare de Vaise, accessible en environ huit minutes à pied, offre un accès rapide à la ligne D du métro, à de nombreuses lignes de bus ainsi qu’aux trains régionaux.
Cette localisation côté Vaise / Valmy permet de bénéficier d’un cadre résidentiel tout en étant parfaitement connecté au reste de la métropole lyonnaise.
Plusieurs lignes de bus passent à proximité, avec notamment les arrêts Berjon – Saint Simon, Bourgogne et Les Roches desservis par les lignes 5, 31, 66, S11, 2, C6 et C14.
Le quartier propose également une excellente accessibilité à pied aux commodités : supermarchés, boulangeries, pharmacie, salle de sport, restaurants, cafés, banques et La Poste.
Les résidents apprécient la tranquillité du secteur tout en profitant de la proximité des commerces et services.
L’accès rapide à la Porte de Vaise permet également de rejoindre facilement les grands axes routiers.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif après rénovation dans un quartier calme, vivant et en pleine évolution.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous voulez en savoir plus ?
Prenez contact avec Andréa ANGEÏ au 06 35 31 63 42
andrea.angei@kwfrance.com
EI – RSAC : 819 659 442
Référence : JT-7527
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
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