Appartement 2 pièces 44.63 m2 69150 Decines Charpieu – Réf. JT-7142

Exclusivité Thivand Immobilier !

Situé au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble de huit étages avec ascenseur, cet appartement T2 de 44,63 m² Carrez offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et proche de toutes les commodités.

L’entrée de 5 m² distribue les différentes pièces de l’appartement. Le séjour, d’une surface de 15 m², s’ouvre sur un balcon de 10 m², parfait pour profiter d’un extérieur au quotidien.
La cuisine indépendante de 8 m² a été entièrement refaite en 2022 et équipée avec de l’électroménager neuf.
La chambre, confortable de presque 13 m² dispose également d’un accès au balcon. Une salle d’eau avec WC complète le tout.

Le bien dispose d’une cave en sous-sol ainsi que d’une place de stationnement privative.
L’immeuble, construit dans les années 70, est bien entretenu.

Chauffage collectif au gaz.

Charges de copropriété: 2000 € / an.
Ces charges comprennent le chauffage, l’entretien des parties communes intérieures et extérieures ainsi qu’une provision pour le fonds de travaux.
Aucune procédure en cours.

Ce bien se situe dans un secteur résidentiel très pratique au quotidien. Vous accédez rapidement à plusieurs arrêts de tramway :
Décines Grand Large à 750m – Décines OL Vallée à 1,2 km – Décines Centre à 1,5 km – Décines Roosevelt à 3,4 km, qui permettent de rejoindre Lyon en toute facilité. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur. La station de métro Vaulx-en-Velin La Soie est accessible rapidement via le tram T3, reliant ensuite la Part-Dieu ou le centre-ville de Lyon.

Côté éducation, la localisation est idéale : une école maternelle, une école élémentaire, un collège et un lycée se trouvent dans un rayon de moins de deux kilomètres.

Toutes les commodités sont également à proximité immédiate : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, salle de sport, bibliothèque et même le Grand Large, un grand espace naturel apprécié pour ses balades, activités nautiques et sportives.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vous voulez en savoir plus ?

Prenez contact avec Andréa ANGEÏ au 06/35/31/63/42
andrea.angei@kwfrance.com
EI / RSAC : 819 659 442

Référence : JT-7142

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.