Appartement 2 pièces 44.75 m2 69005 Lyon – Réf. 6309-2

Venez découvrir ce bel appartement 2 pièces de 44,75 m², idéalement situé dans le 5e arrondissement de Lyon (69005), au cœur du quartier historique de Saint-Just, sur la Place Trion.

Situé au 1er étage (sans ascenseur) d’un petit immeuble de 2 étages, cet appartement entièrement rénové offre des prestations de qualité dans une copropriété de 5 lots principaux, récemment réhabilitée : toiture, façade et parties communes sont neuves.

Vous profiterez d’un environnement calme et verdoyant, avec un jardin commun et un potager partagé accessible aux copropriétaires.

L’appartement se compose de :

– Une entrée avec placard,
– Un séjour lumineux exposé Sud-Ouest, donnant sur le jardin,
– Une cuisine neuve à choisir (incluse dans le prix),
– Une chambre confortable,
– Une salle d’eau moderne avec meuble vasque et sèche-serviette,
Un WC indépendant.

Aucun travaux à prévoir, les rénovations sont terminées, il ne vous reste qu’à personnaliser la cuisine selon vos goûts.

Prestations de qualité :
Parquet élégant
Cheminée
Cuisine entièrement équipée (à choisir)
Double vitrage
Belle luminosité grâce à l’exposition Sud-Ouest
Chauffage électrique individuel

Localisation idéale :
Écoles de la maternelle au lycée à moins de 10 minutes à pied, crèche à proximité, école nationale supérieure des arts et techniques du théâtre à quelques pas, conservatoire à proximité, commerces de quartier, boulangeries, boucheries, supermarché, restaurants et épiceries accessibles à pied, espaces verts tout proches pour vos balades.

Côté mobilité :
10 lignes de bus à proximité immédiate
Accès rapide aux autoroutes et à la nationale N6 à moins de 10 km

Charges de copropriété : 600 €/an
Taxe foncière : 450 €
Pas de procédure en cours

Prix de vente : 265.000€ H.A.I

Envie d’en savoir plus ?

Prenez contact avec Marine Panza
marine.panza@kwfrance.com
06/59/94/52/76
RSAC: 854 015 476 / EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Référence : 6309-2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.