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Appartement 2 pièces 44 m2 69003 Lyon – Réf. 3182-4

280 000 € HAI
Favoris

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 2 Pièces
  • 1 Chambre
  • 0 Salles de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 44 m2

Découvrez le charme d’avoir une terrasse en plein cœur du 3ème arrondissement de Lyon !

Nous sommes ravis de vous présenter ce T2 bis entièrement rénové, et avec possibilité d’ajouter une véranda (en sus) afin d’agrandir sa surface.
Situé à moins de 10 minutes de la gare Part-Dieu et de la place Guichard. Niché au deuxième étage d’une petite copropriété dotée d’un ascenseur, cet appartement de 44 m² (incluant la future véranda) offre un cadre de vie idéal.

Les travaux de rénovation sont en cours, garantissant des finitions de qualité. L’appartement se compose d’une cuisine aménagée, d’un espace nuit confortable. L’atout majeur de cette propriété ? Une magnifique terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées.

Sa localisation stratégique le rend particulièrement attractif, avec une proximité immédiate des transports en commun et des établissements scolaires de tous niveaux. La vie urbaine n’a jamais été aussi accessible et agréable.

Envie d’en savoir plus ?
Contactez votre agent Maxime KAPAGOLET
06.79.59.40.02.
Agent commercial Keller Williams Abondance –
RSAC 837 993 856 / EI

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Référence : 3182-4

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ville:
Région:
Code Postal: 69003
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ID du programme neuf : 56647
Prix : 280 000 € HAI
Surface habitable: 44 m2
Pièces: 2
Chambre(s): 1
Classe énergétique: D
Salle d'eau: 1
Nb. de terrasses: 1
Exposition: Ouest
Procédure en cours: Non
Cuisine: Aménagée / Equipée
Nb. d'habitations: 12
Gaz à effet de serre: D
Etage: 2
Nb. de WC: 1
Nb. de lots en copropriété: 14
ID de l'annonce: 154985
Charges annuelles de copropriété: 450.00 €
Ascenseur: Oui
Diagnostic renseigné: Oui
Superficie terrasse: 16.00
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 3182-4
Honoraires: Vendeur
Année de construction: 1958
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

C

Votre classe énergétique D

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E

F

G

H


A+

A

B

C

Votre gaz à effet de serre D

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E

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Maxime Kapagolet

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