C’est dans la résidence très prisée « Les allées de Longchamp » à la Croix Rousse, que je vous propose en exclusivité un appartement intimiste aux beaux volumes.

Dans un écrin de verdure, parc historique avec piscine et vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, vous apprécierez la quiétude de cette résidence de standing.

L’appartement est situé au 2ème et dernier étage de la maison de maître de la propriété. Sa superficie de 94,25 m² Carrez (101 m² habitables) vous permet de bénéficier d’un vestibule avec placards aménagés, d’une belle et lumineuse pièce de vie de 45 m² avec cuisine US meublée et équipée ainsi qu’un balcon, de deux chambres avec placards conçus sur-mesure, d’une salle de bain et d’un WC séparé.
Le bien est en très bon état et bénéficie d’un DPE D.

Une cave et un emplacement de stationnement privatif complètent ce bien.
Un garage en sous-sol est également disponible, en sus, au prix de 35 000€.

Nombre de lots : 12 (dont 6 à usage d’habitation).
Les charges s’élèvent à 177 €/mois (eau froide, entretien des parties communes, gardien, piscine, AFUL).
Pas de procédure en cours.
DPE : D (153) et D (30)
Consommation moyenne énergétique : 1315 €
Taxe foncière : 1 196 €
Découvrez toutes les caractéristiques de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agent Margaux GUIGNABAUDET – 07.70.45.62.87 – margaux@cesaretbrutus.com
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.