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Appartement 3 pièces 101 m2 69004 Lyon – Réf. 3860-1

595 000 € HAI
Favoris
Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 0 Salles d'eau
  • 101 m2

C’est dans la résidence très prisée « Les allées de Longchamp » à la Croix Rousse, que je vous propose en exclusivité un appartement intimiste aux beaux volumes.

Dans un écrin de verdure, parc historique avec piscine et vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, vous apprécierez la quiétude de cette résidence de standing.

L’appartement est situé au 2ème et dernier étage de la maison de maître de la propriété. Sa superficie de 94,25 m² Carrez (101 m² habitables) vous permet de bénéficier d’un vestibule avec placards aménagés, d’une belle et lumineuse pièce de vie de 45 m² avec cuisine US meublée et équipée ainsi qu’un balcon, de deux chambres avec placards conçus sur-mesure, d’une salle de bain et d’un WC séparé.
Le bien est en très bon état et bénéficie d’un DPE D.

Une cave et un emplacement de stationnement privatif complètent ce bien.
Un garage en sous-sol est également disponible, en sus, au prix de 35 000€.

Nombre de lots : 12 (dont 6 à usage d’habitation).
Les charges s’élèvent à 177 €/mois (eau froide, entretien des parties communes, gardien, piscine, AFUL).
Pas de procédure en cours.
DPE : D (153) et D (30)
Consommation moyenne énergétique : 1315 €
Taxe foncière : 1 196 €
Découvrez toutes les caractéristiques de cet appartement en vente en prenant rendez-vous avec votre agent
Margaux GUIGNABAUDET
07/70/45/62/87
margaux@cesaretbrutus.com
Visite virtuelle disponible sur demande.

Référence : 3860-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ville:
Région:
Code Postal: 69004
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ID du programme neuf : 50596
Prix : 595 000 € HAI
Surface habitable: 101 m2
Pièces: 3
Chambre(s): 2
Salle de bains: 1
Classe énergétique: C
Salle d'eau: 0
Type de chauffage: Individuel
Nb. de caves: 1
Exposition: Sud-ouest
Procédure en cours: Non
Cuisine: Américaine Amenagée
Typologie de chauffage: Radiateur
Nb. d'habitations: 6
Mode de chauffage: Gaz
Eau chaude: Chaudière
Fenêtres: Bois double vitrage
Volets: Bois
Gaz à effet de serre: C
Etage: 2
Nb. de WC: 1
Nb. de lots en copropriété: 12
Calme: Oui
ID de l'annonce: 147269
Charges annuelles de copropriété: 2140.00 €
Taxe foncière: 1196.00 €
Ascenseur: Non
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Oui
Référence: 3860-1
Honoraires: Vendeur
Année de construction: 1998
Nb. d'étages: 2
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

Votre classe d'énergie est C

C

D

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F

G

H


A+

A

B

Votre gaz à effet de serre C

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