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Appartement 3 pièces 49.35 m2 38200 Vienne – Réf. 238

107 000 € HAI
Favoris
Exclusivité

Résumé

  • Mis à jour le :
  • janvier 24, 2022
  • 3 Pièces
  • 2 Chambres
  • 0 Salles de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 49 m2

EXCLUSIVITÉ À SAISIR : IDÉALE POUR PARTICULIERS ET INVESTISSEURS
VUE DEGAGEE

À VIENNE (38200), nous sommes ravis de vous présenter ce bel appartement, parfaitement adapté aux particuliers en quête d’un foyer ou aux investisseurs à la recherche d’un placement rentable !

Cet appartement T3 de 50 m², niché au 3e étage d’un immeuble de cinq étages, offre un agencement moderne et des équipements attrayants pour répondre aux besoins variés des futurs occupants.

Pour les particuliers, profitez d’un espace de vie lumineux de 24 m², au calme, exposé sud et ouest avec vue sur la Gère et Pipet. Vous aurez également deux chambres ensoleillées exposées au sud-ouest, offrant un cadre de vie confortable et accueillant. La cuisine aménagée équipée simplifie le quotidien, tandis que les fenêtres en PVC double vitrage installées en 2023 et les volets roulants électriques garantissent un confort optimal.

Quant aux investisseurs, cet appartement offre un rendement brut attrayant de 6% en location logue durée, avec des charges de copropriété particulièrement basses à seulement 650€ par an. La fibre optique disponible dans l’appartement assure une connectivité rapide, répondant aux besoins modernes des locataires. De plus, la proximité du Parking Centre Ancien à moins de 5 minutes à pied en fait une option pratique pour les résidents motorisés.
La location courte durée peut également être envisagée.

Que vous soyez à la recherche d’un chez-vous chaleureux ou d’un bon investissement, cette exclusivité est faite pour vous ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser vos projets immobiliers.

Sébastien GERMOND
06 44 10 32 61
sebastien.germond@kwfrance.com
RSAC : 850 546 318 / EI

Référence : 238

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Ville:
Région:
Code Postal: 38200
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ID du programme neuf : 60427
Prix : 107 000 € HAI
Surface habitable: 49 m2
Pièces: 3
Chambre(s): 2
Classe énergétique: E
Salle d'eau: 1
Type de chauffage: Individuel
Procédure en cours: Non
Cuisine: Aménagée / Equipée
Exposition séjour: S
Typologie de chauffage: Radiateur
Nb. d'habitations: 10
Mode de chauffage: Electrique
Eau chaude: Chauffe eau
Fenêtres: PVC double vitrage
Volets: PVC électrique
Gaz à effet de serre: B
Etage: 3
Nb. de WC: 1
Nb. de lots en copropriété: 10
Calme: Oui
ID de l'annonce: 158923
Charges annuelles de copropriété: 650.00 €
Taxe foncière: 361.00 €
Diagnostic renseigné: Oui
Clair: Oui
Bien en copropriété: Oui
Catégorie: Résidentiel
Neuf: Non
Prestige: Non
Référence: 238
Honoraires: Vendeur
Nb. d'étages: 5
Autres Caractéristiques
Ascenseur
Bien en copropriété
Calme
Clair
Cuisine équipée
Neuf
Prestige
Sans vis à vis

Diagnostic énergétique

A+

A

B

C

D

Votre classe énergétique E

E

F

G

H


A+

A

Votre gaz à effet de serre B

B

C

D

E

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H

Sébastien Germond

Agent commercial indépendant - RSAC 850546318

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