Appartement 3 pièces 50.89 m2 69009 Lyon – Réf. 7526
Résumé
- Mis à jour le :
- octobre 28, 2024
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 0 Salles de bain
- 0 Salles d'eau
- 51 m2
Exclusivité Thivand Immobilier !
T3 à rénover, situé au premier étage d’un petit immeuble à Lyon 9, dans un quartier calme, côté Vaise / Valmy.
Cet appartement lumineux de 50,89 m² loi Carrez, situé au 1er étage sur 3 niveaux se compose de deux chambres, d’une cuisine ouverte sur le séjour, d’une salle de bains et d’un WC indépendant et nécessite des travaux de rénovation.
Il dispose également d’une cave privative. Un espace extérieur privatif, particulièrement rare dans ce secteur, est proposé en sus du prix de l’appartement.
L’environnement immédiat constitue un véritable atout.
La gare de Vaise, accessible en environ huit minutes à pied, offre un accès rapide à la ligne D du métro, à de nombreuses lignes de bus ainsi qu’aux trains régionaux.
Cette localisation côté Vaise / Valmy permet de bénéficier d’un cadre résidentiel tout en étant parfaitement connecté au reste de la métropole lyonnaise.
Plusieurs lignes de bus passent à proximité, avec notamment les arrêts Berjon – Saint Simon, Bourgogne et Les Roches desservis par les lignes 5, 31, 66, S11, 2, C6 et C14.
Le quartier propose également une excellente accessibilité à pied aux commodités : supermarchés, boulangeries, pharmacie, salle de sport, restaurants, cafés, banques et La Poste.
Les résidents apprécient la tranquillité du secteur tout en profitant de la proximité des commerces et services.
L’accès rapide à la Porte de Vaise permet également de rejoindre facilement les grands axes routiers.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif après rénovation, dans un quartier calme, vivant et en pleine évolution.
Copropriété en cours de création.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous voulez en savoir plus ?
Prenez contact avec Andréa ANGEÏ au 06/35/31/63/42
andrea.angei@kwfrance.com
EI / RSAC : 819 659 442
Référence : JT-7526
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Diagnostic énergétique
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