Appartement 3 pièces 53 m2 69004 Lyon – Réf. EK-6934

Sur le plateau de la Croix Rousse: Cet appartement de 53 m², situé au premier étage d’un immeuble datant de 1800, offre deux chambres spacieuses exposées est et ouest, idéales pour un couple avec enfant.

L’appartement traversant Est/Ouest, offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Son chauffage par système caloporteur, lui garantie un confort durant l’hiver.

Son style typiquement Lyonnais composé de belles finitions, d’une grande hauteur sous plafond, d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse dotée d’une cheminée en marbre, saura vous charmer.

Une cave de 5m² vient rajouter une touche de fonctionnalité à ce bien.

Actuellement sous bail, il sera vide d’occupation au 01/01/2026.

À proximité : bus, métro C (Cuire), établissements scolaires, crèches, marchés, cinéma, restaurants, théâtre, supermarchés, commerces, boulangeries, poissonneries et supérettes. Accès autoroutes et nationales à 10 km.

DPE: E – 329 kWh/m²/an
GES: B – 10 KGeqCO²/m²/an

Ce bien vous est présenté par Koussa Immobilier by Keller Williams, contactez votre référent du secteur, Edmond Koussa RSAC: 888 313 509, au 06//12//40//89//30.

Photos non-contractuelles améliorées par l’IA. Retrouvez l’état actuel du bien en visite virtuelle.

RÉFÉRENCE EK-6934

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.